Gebroeders Bonnemastrjitte 218711 LP WorkumWorkum

Wauw, hier geniet je van het ultieme waterleven: stap vanaf je eigen verlaagde steiger zo in je sloep of zeilboot en vaar direct de Friese wateren op. Een ontspannen tochtje na werktijd of een dagje eropuit; het kan allemaal vanuit je eigen ligplaats! Met slechts één brug en een sluis ben je al op het IJsselmeer, klaar voor eindeloze vaartochten. Of 's avonds nog even lekker suppen, zwemmen of vissen vanaf je eigen achtertuin! De perfecte ligging van de woning zorgt ervoor dat je de hele dag door geniet van de zon, mét als extra voordeel een lage energierekening. In de wijk zelf is o.a. een skeelerbaan, speeltuintje en voetbalveldje. Dankzij de 8 zonnepanelen (330Wp per stuk) wordt er jaarlijks genoeg energie opgewekt om het verbruik van een gemiddeld gezin volledig te compenseren. De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden om eenvoudig één of twee extra (slaap)kamers te creëren. Workum behoort tot één van de Elfsteden en is gelegen in de Zuidwesthoek van Friesland. Tevens is het één van de oudste stadjes van onze provincie. In Workum vind je voor ieder wat wils: van het Jopie Huisman museum naar diverse winkels en horecagelegenheden tot prachtige natuurwaarden. Maak een wandeling door het oude centrum en ontdek de vele prachtige monumenten en geveltjes. Maar ook de natuur rondom Workum is zeker de moeite waard. Workum is dan ook een ideale startplaats voor heerlijke natuurwandelingen en fietstochten langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes in de omgeving. ''De Diepe Dolte'' is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren. Op ca. 5 minuten fietsen is het 800 meter lange strand bij It Soal. Een ideaal strand voor (kite)surfers omdat ook hier het water niet diep is. Ook voor kinderen is dat natuurlijk ideaal om veilig in het water te kunnen spelen. Tevens heeft Workum een NS-station. INDELING Begane grond: Hal/entree, toilet, technische ruimte met wasmachineaansluiting, open keuken en royale woonkamer met prachtig uitzicht op het water van Thomashof en de achtergelegen landerijen. Zie jij jezelf al zitten te genieten? De tuin is via eigen achterom bereikbaar, maar ook via de openslaande deuren in de woonkamer. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een royale badkamer. 2e verdieping: Met vaste trap bereikbaar, riante zolder met verschillende indelingsmogelijkheden. Het realiseren van nog 1 of 2 extra (slaap)kamers of wat dat je van een fijne hobbyruimte? Het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Tuin: Nette voor- en achtertuin, helemaal klaar om van te genieten! De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten, geniet hier vrijwel de gehele dag van de zon. Daarnaast zit er aan de straatzijde een superhandige berging (2x2m1), ideaal voor het stallen van je fiets, motor of tuingereedschap. ALGEMEEN: - Bouwjaar 2013. - Energielabel A. - Verwarming d.m.v. hete lucht verwarming. - Uitgebreide elektrische installatie v.v. aardlekschakelaar. - Keuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. - Badkamer v.v. ligbad met douche, toilet en dubbele wastafel. - De woning betreft houtskeletbouw en is volledig geïsoleerd. - Het water tot aan de meerpaal ca. 7x3 m is jouw eigendom. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2021). - Buitenschilderwerk 2024. - Parkeergelegenheid 1 á 2 auto's op eigen erf. - Keurige instapklare en uitstekend onderhouden woning! Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.