Paardenakker 211531 SP WormerPlaszoom

Wonen aan het water met ultiem comfort en rust Welkom op de Paardenakker 21 in Wormer Nabij De Poel – met mogelijkheid tot aanlegplek – energielabel A+ Op een werkelijk unieke locatie, nagenoeg gelegen aan open vaarwater en op steenworp afstand van natuurgebied De Poel, staat deze uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. Hier woon je op een royaal perceel van 220 m² met een woonoppervlakte van circa 160 m², omringd door rust, ruimte en water. Vrijheid op het water – vanuit je eigen tuin De sfeervolle achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is fraai aangelegd met een stijlvolle overkapping. Je geniet hier in alle rust van de zon, het uitzicht en de directe ligging aan doorgaand vaarwater. Er is een mogelijkheid tot een aanlegplek, zodat je direct vanuit je tuin het water op kunt. Via De Poel vaar je eenvoudig naar Het Zwet of de Zaan, perfect voor een ontspannen tocht of een actieve dag op het water. Centraal gelegen, alles binnen handbereik De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer, maar toch zeer centraal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Wormer, met een gevarieerd winkelaanbod, basisscholen, sportverenigingen en volop recreatievoorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied: perfect voor een wandeling, fietstocht of hardloopsessie. Reis je met het openbaar vervoer? In het aangrenzende Wormerveer stap je op de trein, waarmee je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam of Alkmaar staat. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een WTW-ventilatiesysteem en recent uitgerust met maar liefst 17 zonnepanelen. Ook is er een laadmogelijkheid voor een elektrische auto op eigen terrein. Deze duurzame voorzieningen zorgen voor een uitstekend energielabel A+ – een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. Licht, ruimte en comfort De royale woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en de charmante erker aan de achterzijde. Samen met de open keuken vormt dit een fijne leefruimte die uitnodigt tot ontspannen en samenzijn. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming en een op maat gemaakt tv-meubel met een sfeervolle sierhaard. Praktisch ingedeeld met volop mogelijkheden De inpandige garage biedt ruimte voor opslag, hobby’s of kan eenvoudig worden aangepast naar een extra werk- of speelkamer. Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein. Drie slaapkamers en een ruime badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met rechte gevels – ideaal voor een efficiënte indeling. De badkamer is ruim, goed onderhouden en compleet uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafel, met nog steeds veel bewegingsvrijheid. Als kers op de taart heb je op deze verdieping, naast de fraaie achtertuin, ook nog eens een dakterras waar je heerlijk kunt genieten, met wederom prachtig uitzicht over de waterpartij aan de achterzijde van de woning. Een zeer ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer en berging De tweede verdieping biedt een ruime overloop, een royale technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, én volop extra bergruimte. Daarnaast is hier een vierde, ruime slaapkamer gesitueerd, die ook perfect dienst kan doen als kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Benieuwd naar de precieze indeling en ruimteverdeling? Bekijk de plattegronden voor een compleet overzicht van deze veelzijdige woning. Van Overbeek Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf het comfort, de ruimte én de unieke ligging aan het water! Tot snel!