Wandelweg 2081521 AM WormerveerWormerveer Zuid

WONEN ZONDER KLUSSEN, MET ENERGIELABEL A ÉN EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN! Aan de Wandelweg in Wormerveer staat deze verrassend complete en uitstekend onderhouden eengezinswoning klaar voor nieuwe bewoners. Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning die de afgelopen jaren op tal van punten is gemoderniseerd, verduurzaamd en verbeterd. Het resultaat? Een instapklaar huis waar comfort, sfeer en energiezuinig wonen hand in hand gaan. Sinds 2021 is er flink geïnvesteerd in de woning. Zo is het dak vernieuwd en geïsoleerd, zijn er 9 zonnepanelen geplaatst, is de elektrische installatie volledig vervangen en beschikt de woning over een moderne Intergas CW5-combiketel uit 2022. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een magnesietvloer en op de verdieping zorgt een airconditioning voor zowel verkoeling in de zomer als extra verwarmingscomfort in de winter. Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd de woning is afgewerkt. Wanden en plafonds zijn strak gestuct en de sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die eveneens is vernieuwd. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vergrote badkamer. Ook hier is veel aandacht besteed aan comfort en afwerking. Daarnaast is een extra toilet gerealiseerd, wat het dagelijks gebruik aanzienlijk comfortabeler maakt. Buiten beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. De vrijstaande stenen berging biedt praktische opslagruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Dankzij de achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. De ligging is bijzonder centraal. Winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook station Wormerveer ligt nabij, waardoor Amsterdam, Zaandam en Alkmaar uitstekend bereikbaar zijn. Met diverse uitvalswegen in de directe omgeving woon je hier bovendien zeer gunstig ten opzichte van de Randstad. Kortom: een uitstekend onderhouden woning waar de grote investeringen al zijn gedaan. Verduurzaming, comfort en een verzorgde afwerking komen hier op fraaie wijze samen. Bijzonderheden: Bouwjaar 1959; Woonoppervlakte ca. 74 m²; Perceeloppervlakte 140 m²; Energielabel A; Dak vernieuwd en geïsoleerd (2021); 9 zonnepanelen; Vloerisolatie en geïsoleerde kruipruimte; Vloerverwarming op de begane grond; Airconditioning op de verdieping en begane grond (koelen en verwarmen); Intergas CW5-combiketel uit 2022; Elektrische installatie volledig vernieuwd; Strak gestucte wanden en plafonds; Moderne keuken; Vergrote badkamer met 2e toilet; Achtertuin op het zuidwesten; Aanvaarding in overleg.