Gerbrand Swartlaan 722481 AK WoubruggeWoubrugge-West

Ruime gezinswoning in kindvriendelijke woonwijk met maar liefst 5 slaapkamers en diepe tuin. Woubrugge ligt centraal in het Groene Hart, tussen Alphen a/d Rijn en Leiden, nabij de provinciale weg (N207). Met de bus zijn o.a. Alphen a/d Rijn, Leiden en Schiphol snel te bereiken. Maar ook grote steden zoals Amsterdam, Den Haag en Rotterdam bereik je snel dankzij de nabij gelegen A4. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse sportverenigingen, scholen en het dorpscentrum met winkels, markt en horeca. Daarnaast is Woubrugge dé locatie voor fiets- en watersportliefhebbers met haar gunstige ligging aan de Oude Rijn en nabij polderlandschap en plassen! De woning SAMENGEVAT: - Energielabel A - Zonnepanelen - Lichte woning - Ruime tuingerichte woonkamer met houtkachel - Keuken met eiland en bar - Praktische inpandige stenen berging met elektra - Diepe voortuin met houten fietsenberging - Ruime achtertuin gelegen aan groenstrook met achterom en houten berging - 5 slaapkamers - Dakkapel aan de achterzijde - Ruime badkamer met mogelijkheid voor een bad én een douche - Praktische voorzolder met wasmachine/droger aansluiting - Vliering met veel opbergruimte - Nabij dorpscentrum en voorzieningen - Voldoende gratis parkeerplaatsen voor de deur De INDELING van de woning is als volgt: Begane grond Diepe onderhoudsarme voortuin op het noorden met toegang tot een houten fietsenberging, praktische inpandige stenen berging en de voordeur. Na de voordeur kom je in een hal met voldoende garderobe mogelijkheid en toegang tot de toiletruimte, de stenen inpandige berging en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan weerszijden. Op de vloer ligt een mooie doorgetrokken laminaat vloer in de kleur vergrijsd eiken. Aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de voortuin, ligt de keuken met eiland en bar. Het eiland beschikt over een dubbele spoelbak met mengkraan in een beton look blad en een 10l boiler voor snel warm water. Ook de wand opstelling beschikt over een beton look aanrechtblad en dankzij de vele witte kastjes heb je veel opbergruimte. Verder tref je hier een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning is voldoende ruimte voor een ruime zithoek rondom de hout gestookte kachel. Via dubbele openslaande deuren bereik je de achtertuin op het zuiden. Doordat je geen achterburen hebt, maar grenst aan een plantsoen, zit je hier heerlijk privé in de tuin en heb je uitkijk op veel groen. Achter de groenstrook ligt een grasveld met een leuk speeltuintje voor jonge kinderen. Dit is te bereiken via het achterom. Veel opbergruimte heb je dankzij een gesloten houten berging met overkapping en een open houten berging. Aan de achtergevel tref je ook nog een stenen open berging, ideaal voor houtblokken. De tuin is verder ruim opgezet, onderhoudsarm en speels bestraat met 2 type tegels. 1e verdieping Overloop met nette doorgetrokken laminaat vloer en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde tref je 2 kinderkamers en aan de voorzijde de ouderslaapkamer. De badkamer is netjes maar basis en beschikt momenteel over een wastafel/meubel met mengkraan, een toilet en een douche. Door de oppervlakte is het mogelijk om in deze ruimte een bad met een separate douche te combineren. 2e verdieping Dakkapel aan de achterzijde met opbergruimte onder de knieschotten. Grote voorzolder met nette doorgetrokken laminaat vloer, CV opstelling en aansluiting voor wasmachine/droger. Vanuit hier heb je toegang tot 2 slaapkamers waarvan 1 met groot raam en 1 met groot draaikiep dakraam. Vliering Ruime vliering te bereiken via vlizotrap. LOCATIE Woubrugge is een dorp in de gemeente Kaag en Braassem, in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. Het dorp ligt circa 5 kilometer ten noorden van Alphen aan den Rijn. Vanwege de centrale ligging van Woubrugge ten opzichte van een aantal dorpen en buurtschappen zijn er diverse voorzieningen, zoals sportverenigingen, een winkelcentrum, boerderij winkels, scholen, opvang en een huisartsen- en tandartspraktijk. Woubrugge is vooral bekend bij watersporters vanwege de gunstige ligging ten opzichte van de Wijde Aa, het Braassemermeer en de Westeinder- en Kagerplassen. Daarnaast heeft Woubrugge vele verschillende faciliteiten zoals de sloepenhaven. Dit maakt het dorp een ideale locatie voor watersporters. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND