Wyns 399091 BE WynsVerspreide huizen Wyns

Onder architectuur herbouwde dorpswoning aan het water, boordevol karakter en comfort! Aan het water van de Dokkumer Ee, midden in het charmante terpdorp Wyns en op slechts 10 minuten van Leeuwarden, staat deze zeldzaam karaktervolle vrijstaande woning uit 1911. Ooit het kloppend hart van het dorp – als dorpswinkel met postkantoor – werd het pand in 2023-2024 volledig onder architectuur herbouwd tot een luxe en eigentijdse woning, waarbij historie en modern woongenot op sublieme wijze zijn samengebracht. Het resultaat is verbluffend: een warm, licht en stijlvol thuis, ontworpen door interieurarchitect Jeroen Overmars – die het ook zelf bewoont. Elk detail is doordacht, elk materiaal zorgvuldig gekozen. De ligging aan open vaarwater, de maatwerkinterieurs en het hoogwaardige afwerkingsniveau maken Wyns 39 tot een woning van uitzonderlijke klasse. Karaktervol ontvangst met een verhaal: Je betreedt de woning via de zonnige westzijde, direct aan het water. De entree is een ode aan het verleden, met een originele voordeur en uitgesneden levensboom in het portaal – een subtiel eerbetoon aan de historie van het pand. Achter deze authentieke toegang ontvouwt zich een ruime hal met vide, maatwerkkasten en een strakke gietvloer. Vanuit hier heb je toegang tot verschillende vertrekken, waaronder een sfeervolle werkkamer met panoramisch uitzicht, originele schouw, inbouwkasten, een eikenhouten vloer en lederen wandafwerking. Design, maatwerk en functionaliteit in de woonkeuken: Centraal in de woning ligt de indrukwekkende maatwerkkeuken, compleet uitgerust met luxe Miele-apparatuur, een Quooker, dubbele ovens, wijnklimaatkast, warmhoudlades en een robuust marmeren kookeiland met inductiekookplaat en bladafzuiging. Aansluitend een knusse koffiehoek in de erker – perfect voor een rustige ochtendstart. Aangrenzend vind je de lichte serre met openslaande deuren naar de tuin. Hier leef je in het ritme van het daglicht. De bijkeuken – bereikbaar via een schuifdeur – is uitgevoerd in dezelfde stijl en biedt extra opslag, techniekruimte, een gastentoilet met douche-wc, en voorzieningen voor wasapparatuur. Sfeervol avondvertrek en originele details: Aan de voorzijde bevindt zich een intieme eetkamer met tv-hoek, ingericht in warme kleuren en natuurlijke materialen. Hier zijn voorbereidingen getroffen voor een houtgestookte doorkijkhaard. Openslaande deuren brengen je naar de voortuin met uitzicht op het dorpsleven en de Friese landerijen. Originele houten balkenplafonds, gecombineerd met moderne gietvloeren en vloerverwarming/koeling, geven de begane grond een unieke sfeer – eigentijds én authentiek. Tuin rondom – privacy én verbinding: De tuin omarmt het huis aan alle zijden. Aan de achterzijde geniet je in volledige privacy van een beschutte buitenruimte met veranda, houtopslag en een compacte berging. Een achterom biedt extra gemak. Aan de voorzijde speelt het dorp zich voor je ogen af: de pont, het café-restaurant, wandelaars, bootjes – een levendig en vriendelijk tafereel. Voor de woning ligt een aanlegplaats aan het water (max. 3 dagen), en optioneel is een vaste ligplaats in de haven mogelijk. Eerste verdieping – rust, licht en uitzicht: Boven wacht een oase van rust, licht en ruimte. De verdieping is voorzien van een doorlopende eiken vloer, een wasruimte, drie royale slaapkamers (twee met eigen wastafel) en een comfortabele badkamer met ligbad, regendouche, tweede toilet en wastafel. Een ruime vliering biedt extra bergruimte. Volledig vernieuwd, klaar voor de toekomst: - Bouwjaar 1911, volledig verbouwd in 2023 - 470 m² eigen grond - Betonvloer met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling - HR++ beglazing, van binnen geïsoleerde gevels - Verzwaarde constructie doormiddel van voorzetwanden - Hybride warmtepomp, centrale waterontharder, voorbereiding voor zonnepanelen - Energiezuinig wonen Wonen in Wyns – rust, natuur en dorpscharme: Wyns is een actief, vriendelijk dorp met een restaurant aan het water, een culturele kerk, speeltuin en B&B. De ligging aan de Dokkumer Ee maakt het geliefd bij wandelaars, fietsers en watersporters. Leeuwarden ligt op slechts 10 autominuten, maar hier ervaar je een compleet ander ritme – rust, ruimte en inspiratie.