Letterhout 391507 EG ZaandamZaans Hout

Licht en stijlvol 2-kamerappartement (ca. 56 m²) met eigen parkeerplaats en zonnig balkon (ca. 9 m²) in Zaandam. Dit moderne appartement aan de Letterhout 39 combineert fijn wonen met een uitstekende locatie. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen op slechts minuten van Amsterdam. Plan een bezichtiging en ervaar zelf dit heerlijke appartement, de rust en de verfijnde stedelijke levensstijl die dit appartement aan de Letterhout 39 in Zaandam te bieden heeft. U bent van harte welkom! ********** ENGLISH BELOW THE DUTCH TEXT ******************** Het appartement met bouwjaar 2009 en energielabel A, is volledig geïsoleerd en heeft een goed doordachte indeling. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open, ontspannen sfeer. De woonkamer sluit naadloos aan op de moderne keuken (samen ca. 28 m²), voorzien van diverse inbouwapparatuur – een fijne plek om te koken, te borrelen of tot rust te komen na een lange dag. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon op het zuidwesten: een zonnige buitenruimte waar je tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Een eigen parkeerplaats direct naast het gebouw zorgt bovendien voor extra gemak – een fijne luxe in deze populaire wijk. Centrale ligging met alle voorzieningen dichtbij: De locatie is een van de sterke punten van dit appartement. Binnen enkele minuten lopen bereik je de Albert Heijn, het NS- en busstation, de Pathé bioscoop, het Zaantheater en de gezellige restaurants en winkels in het centrum van Zaandam. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik – ideaal voor wie een actieve, stedelijke levensstijl combineert met behoefte aan comfort. Sporten of ontspannen doe je net zo eenvoudig. Het Westerwindpad ligt vlakbij en nodigt uit tot wandelen, hardlopen of fietsen langs het water en de weilanden richting Westzaan. In de zomer kun je er kanoën, in de winter schaatsen. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse sportscholen, waaronder Personal Fitness met groepslessen, zwembaden en andere sportclubs. Uitstekende bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend – met het openbaar vervoer, de fiets of de auto. Binnen ca. 5 minuten lopen ben je op station Zaandam en in slechts 12 minuten met de trein sta je op Amsterdam Centraal. Schiphol is binnen twintig minuten bereikbaar per trein. Met de auto rijd je moeiteloos richting de A7, A8 en A10, waarmee steden als Purmerend, Haarlem of Amsterdam snel te bereiken zijn. Met de fiets kun je ook gemakkelijk Amsterdam bereiken via de NDSM-pont of de Hembrug-pont. Verzorgd en veilig wooncomplex: Het gebouw is modern, goed onderhouden en voorzien van een afgesloten entree met videofoon, lift (geschikt voor mindervaliden) en een nette gezamenlijke fietsenstalling. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond – een prettige gedachte voor wie waarde hecht aan zekerheid en goed beheer. Leven in Zaandam: Wonen in Zaandam betekent het beste van twee werelden: een levendig centrum met restaurants, cafés, bioscopen en theater, gecombineerd met rust, ruimte en water in de directe omgeving. Een uitstekende uitvalsbasis voor wie dichtbij Amsterdam wil wonen, maar graag kiest voor comfort en kwaliteit. Indeling Begane grond: - Naast het gebouw een eigen parkeerplaats (de 4e van links) - Mooi verzorgde, afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, 2 liften, trappenhuis en gemeenschappelijke fietsenberging. Vierde verdieping: Entree; centrale hal waarvandaan alle ruimtes van het appartement toegankelijk zijn. De lichte woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde van het gebouw en heeft grote raampartijen die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De hoekkeuken is strak vormgegeven en heeft een eetbar met 2 barstoelen en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetronoven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap , koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de woonkamer is er directe toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten – een fijne plek om in de middag- en avondzon te ontspannen. De ruime slaapkamer (ca 16 m²) bevindt zich aan de balkonzijde en profiteert eveneens van veel lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daartegenover is het separate wandtoilet met fontein. De inpandige berging dient tevens als stook- en wasruimte. Hier bevinden zich dan ook de Intergas Cv-ketel uit 2009 en de wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2009 – volledig geïsoleerd, energielabel A • In 12 minuten met de trein naar Amsterdam Centraal station • Woonoppervlakte circa 56 m² – efficiënt en licht ingedeeld • Zonnig balkon circa 9 m² op het Zuidwesten • Eigen parkeerplaats • Goed onderhouden complex met lift en fietsenstalling • Actieve, gezonde VvE: Aurum. Professioneel beheerd door Quadyck VvE beheer • VvE bijdragen: €193,81 p/m (incl. tijdelijk €33,- nog ca. 2,5 jaar) incl. €20,- voorschot water • Vlakbij het centrum en alle voorzieningen • Oplevering in overleg; per direct beschikbaar; dus als u wilt en het lukt viert u hier Oud & Nieuw! • Notaris keuze koper, wel in Zaandam of Koog aan de Zaan*¹ Deze informatie is door Douwes Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VastgoedPro-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *1 In de koopovereenkomst zullen een niet recent zelf bewoond clausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf dit heerlijke appartement, de rust en de verfijnde stedelijke levensstijl die dit appartement aan de Letterhout 39 in Zaandam te bieden heeft. ***************** ENGLISH BELOW ********************* Bright and stylish 2-room apartment (approx. 56 m²) with private parking and a sunny balcony (approx. 9 m²) in Zaandam. This modern apartment at Letterhout 39 combines comfortable living with an excellent location. Ideal for those seeking comfortable living just minutes from Amsterdam. Schedule a viewing and experience this delightful apartment, the tranquility, and the refined urban lifestyle that this apartment at Letterhout 39 in Zaandam has to offer. er. You're very welcome! Built in 2009 and with an energy label A, the apartment is fully insulated and has a well-thought-out layout. Large windows provide pleasant light and an open, relaxed atmosphere. The living room seamlessly connects to the modern kitchen (together approx. 28 m²), equipped with various built-in appliances – a wonderful place to cook, enjoy drinks, or unwind after a long day. From the living room, you access the southwest-facing balcony: a sunny outdoor space where you can enjoy the sun until late in the evening. A private parking space right next to the building also provides added convenience – a welcome luxury in this popular neighborhood. Central location with all amenities nearby: The location is one of this apartment's strengths. Within a few minutes' walk, you'll find the Albert Heijn supermarket, the train and bus station, the Pathé cinema, the Zaantheater, and the charming restaurants and shops of Zaandam's city center. Here you'll live in a peaceful setting, yet with everything within easy reach – ideal for those who combine an active, urban lifestyle with a need for comfort. Exercising or relaxing is just as easy. The Westerwindpad is nearby and invites you to walk, run, or cycle along the water and meadows towards Westzaan. In summer, you can go canoeing, in winter, ice skating. In addition, you'll find several gyms in the immediate vicinity, including Personal Fitness with group classes, swimming pools, and other sports clubs. Excellent accessibility: By public transport, bicycle or car. Zaandam station is about a 5-minute walk away, and Amsterdam Central Station is just a 12-minute train ride away. Schiphol Airport is just twenty minutes away by train. By car, you can easily reach the A7, A8, and A10 motorways, offering quick access to cities like Purmerend, Haarlem, and Amsterdam. Amsterdam is also easily accessible by bike via the NDSM ferry or the Hembrug ferry. A well-maintained and secure residential complex: The building is modern, well-maintained, and features a secure entrance with a video intercom, an elevator (accessible), and a well-maintained shared bicycle shed. The Owners' Association is active and financially sound – a comforting thought for those who value security and sound management. Living in Zaandam Living in Zaandam offers the best of both worlds: a vibrant city center with restaurants, cafés, cinemas, and theaters, combined with tranquility, space, and water nearby. An excellent base for those who want to live close to Amsterdam but appreciate comfort and quality. Layout Ground floor: - Private parking space next to the building (the 4th from the left) - Beautifully maintained, secure entrance with a doorbell panel, mailboxes, 2 elevators, a staircase, and a shared bicycle storage room. Fourth floor: Entrance; central hall from which all rooms of the apartment are accessible. The bright living room with open kitchen is located at the rear of the building and has large windows that provide pleasant natural light. The corner kitchen has a sleek design and features a breakfast bar with 2 bar stools. It is equipped with various built-in appliances, including a microwave oven, 4-burner gas cooktop, extractor hood, fridge/freezer, and dishwasher. The living room provides direct access to the sunny southwest-facing balcony – a wonderful place to relax in the afternoon and evening sun. The spacious bedroom (approx. 16 m²) is located on the balcony side and also benefits from plenty of natural light. The modern bathroom has a walk-in shower and washbasin. On the opposite side of the hallway, there is a separate wall-hung toilet with hand basin. The indoor storage room also serves as a boiler and laundry room. The Intergas central heating boiler from 2009 and the washing machine connection are also located here. Special features: • Built in 2009 – fully insulated, energy label A • 12 minutes by train to Amsterdam Central Station • Living area approximately 56 m² – efficient and bright layout • Sunny balcony approximately 9 m² facing southwest • Private parking space • Well-maintained complex with elevator and bicycle shed • Active, healthy homeowners' association: Aurum. Professionally managed by Quadyck VvE management • VvE contributions: €193.81 per month (incl. temporary €33,- for approx. 2.5 years) incl. €20,- advance water • Close to the center and all amenities • Transfer date to be agreed; available immediately; so if you want and it works out, you can celebrate New Year's Eve here! • Notary of buyer's choice, in Zaandam or Koog aan de Zaan*¹ This information has been compiled with due care by Douwes Makelaardij. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. The buyer has the obligation to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is acting as an advisor to the seller regarding this property. We recommend engaging an expert (VastgoedPro) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. *1 A clause indicating that the property has not been occupied recently and an age clause will be included in the purchase agreement. Schedule a viewing and experience this wonderful apartment, the tranquility, and the refined urban lifestyle that this apartment at Letterhout 39 in Zaandam has to offer.