Lijnbaanstraat 271501 PA ZaandamPrins Hendrikbuurt

Sfeervol en royaal wonen op de begane grond met enkel bovenburen – een zonnige tuin, in een rustige straat én op loopafstand van het bruisende centrum! Een unieke kans; wonen in een karakteristiek pand in de charmante Burgemeestersbuurt, aan de geliefde Lijnbaanstraat. Dit pand beschikt over twee woningen, waarvan deze ruime benedenwoning met gezellige woonkamer, lichte werkkamer, royale master bedroom, moderne open keuken en ruime badkamer. Een groot pluspunt is de grote tuin met veel zonuren en twee bergingen. De Lijnbaanstraat dankt zijn naam aan de zeer grote lijnbanen die hier lagen, in de 17e eeuw werden hier de touwen en kabels voor de zeeschepen gemaakt. Het pand op nummer 27 was vroeger van slagerij Vet. Iets verder in de straat bevindt zich een plantsoen met speeltuin en op loopafstand vind je de supermarkt. De winkels, speciaalzaken, het theater, de bioscoop en restaurants in het centrum zijn ook binnen handbereik. Na een paar minuten sta je bij de bushalte en het NS-station is ongeveer een kwartier lopen. Indeling: Deze benedenwoning heeft een eigen entree in het linkerdeel van de fraaie voorgevel. De klassieke buitendeur nodigt je uit om binnen te kijken. Aan de linkerzijde van het eerste deel van de hal bevindt zich de moderne toiletruimte met fontein. Het tweede deel van de hal biedt plaats voor een mooie kast en geeft toegang tot zowel de woonkamer als de werkkamer. Werk je veel vanuit huis, in loondienst of als ondernemer? Dan is deze werkkamer een geweldige ruimte! Er is een deur naar de tuin en aan de rechterzijde loop je de keuken in. Deze ruimte is eventueel ook geschikt als hobbyruimte, extra slaapkamer of sportruimte. De woonkamer met open keuken is een gezellige leefruimte met het zitgedeelte aan de voorzijde. Vanaf de bank kijk je naar het rustige woonerf en het groen aan de overzijde van de straat. Als je in de keuken staat, dan heb je uitzicht over de ruime tuin en de twee bergingen. In 2016 is de keuken geplaatst. Deze is voorzien van inbouwapparatuur en beschikt over voldoende opbergruimte. De tussenhal met trapkast verbindt de keuken met de royale slaapkamer. De tussenhal is groot genoeg om kasten neer te zetten. De slaapkamer heeft een mooi formaat met uitzicht op de tuin. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en radiator. Er is tevens ruimte om hier een wasmachine en droger te plaatsen. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een badkraan – altijd prettig, zo’n mogelijkheid voor een ontspannen bad. Verder zijn er twee bergingen, te bereiken vanaf de tuin. In één van de bergingen is de opstelling van de HR-ketel welke zich op zeer korte afstand van de badkamer bevindt. De tuin, met een mooie tuinmuur, is gelegen aan de zuidwestkant. Wie weet zit jij hier straks lekker buiten met een hapje en een drankje binnen handbereik… Bijzonderheden: - Volle eigendom (appartementsrecht) - Houten kozijnen met HR++-glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2015, eigendom) - Twee (slaap)kamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Ruime tuin met veel zonuren (gericht op het zuidwesten) - VvE bijdrage € 220,00,- per maand (hiermee wordt gespaard voor toekomstig onderhoud) - Energielabel C