Rozengracht 52-E1506 SG ZaandamRussische buurt

Prachtig en instapklaar appartement midden in het centrum van Zaandam! Dit appartement op de 2e verdieping maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject met vijf luxe, instapklare appartementen, perfect gelegen op steenworp van de Gedempte Gracht, het treinstation en de Dam. De woning is met oog voor detail afgewerkt en voorzien van alles wat je nodig hebt. Denk aan een moderne keuken met inbouwapparatuur, een volledig afgewerkte badkamer en toiletruimte, strak gestuukte en geschilderde wanden en een stijlvolle visgraat pvc-vloer. Alles is tot in de puntjes verzorgd, zodat je alleen nog je eigen meubels hoeft te plaatsen. Bovendien heeft het appartement een heerlijk balkon op het zuiden en een dakraam voor extra lichtinval. Het gehele appartementencomplex volledig geïsoleerd, voorzien van triple (HR+++) beglazing, vloerverwarming, een individuele warmtepomp en vier eigen zonnepanelen. Hierdoor heeft het appartement een energielabel A+++! Op de begane grond van het complex is een gemeenschappelijke berging met een individueel oplaadpunt voor een elektrische fiets. De ligging kan bijna niet centraler; de Rozengracht ligt direct achter de winkelstraat aan de Gedempte Gracht en je loopt in nog geen 5 minuten naar het treinstation. Hiervandaan zijn er directe verbindingen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Het vernieuwde stadshart van Zaandam biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden, waaronder ook een theater en bioscoop. Indeling 2-kamerappartement (45 m2): Entree 2e verdieping: hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. De badkamer is volledig afgewerkt en voorzien van een douche en wastafelmeubel met spiegel. Separaat toilet met fonteintje. Bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en een technische ruimte met de warmtepomp, mechanische ventilatie. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon. Het balkon heeft een perfecte zonligging op het zuiden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2025 - Geen overdrachtsbelasting, woning wordt vrij op naam verkocht - Verwarming en warm water middels een lucht/water-warmtepomp - Warm water keuken middels een elektrische boiler - Volledig voorzien van vloerverwarming (Lucht-water warmtepomp) - Hoogwaardige isolatie, triple beglazing (HR+++), energielabel A+++ - 4 eigen zonnepanelen (eigendom, Jinko Tiger Neo N-type 54HL4R-B) met individuele micro-omvormer per paneel - Hoogwaardige afwerking en volledig instapklaar, keuken met inbouwapparatuur (5 jaar garantie) en luxe badkamer met vloerverwarming en elektrische handdoekradiator - Balkon met een zonligging op het zuiden - Gemeenschappelijke berging op de begane grond met individueel oplaadpunt - Projectnotaris Dijkhuis Koeman te Koog aan de Zaan - VvE in oprichting, appartement is nieuw, VvE bijdrage zal nader worden bepaald.