Abbenbroekstraat 331507 KD ZaandamWesterwatering Noord

Ruime eengezinswoning in Westerwatering met een royale en zonnige tuin die grenst aan het water! Deze eengezinswoning heeft veel ruimte te bieden. Zo zijn er 4 ruime slaapkamers en op de 2e verdieping is nog extra ruimte te creëren door middel van het plaatsen van een dakkapel. De achtertuin is zeer royaal; maar liefst 13 meter diep. De tuin is gelegen op het zuiden en grenst direct aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen, zeker tijdens de warme zomermaanden. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, betekent dit juist dat je alle vrijheid hebt om het geheel naar jouw wensen en stijl vorm te geven. De woning is gelegen in de wijk Westerwatering. Dit is een kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand drie basisscholen en het winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bakker, slager en drogist. In 5 minuten fietst u naar het centrum van Zaandam en het NS-station. Vanaf hier zijn er directe treinverbindingen naar o.a. Amsterdam Centraal en Schiphol. Ook de verbindingswegen richting Amsterdam zijn gemakkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trap naar de 1e verdieping. Tuingerichte woonkamer met open keuken en een bergkast onder de trap. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de diepe achtertuin die is voorzien een kleine berging. Aan de voorzijde van de woning is een ruime berging aanwezig voor het plaatsen van fietsen. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad met douche, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: de royale zolderetage is bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met cv-installatie en wasmachineaansluiting. Toegang tot de 4e slaapkamer die is voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986 - Woonoppervlakte ca. 115 m², inhoud ca. 411 m³ - Perceeloppervlakte 157 m², uitgegeven in erfpacht (erfpachtcanon afgekocht t/m 2035) - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2014) - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing - Royale tuin op het zuiden en grenzend aan het water - Rustige woonwijk nabij voorzieningen - Vaste projectnotaris (Zaannotarissen) - Oplevering in overleg.