Verkocht

Abbenbroekstraat 351507 KD ZaandamWesterwatering Noord

€ 495.000 k.k.
Kaart
  • 119 m²
  • 247 m²
  • 4
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2025
Verkoopdatum
8 december 2025
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Perfect gelegen hoekwoning met GARAGE, eigen oprit en een zonnige tuin die grenst aan het water! In de populaire woonwijk Westerwatering staat deze fijne hoekwoning. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Met vier goed bemeten slaapkamers is er volop ruimte voor gezin, werk of hobby. De ruime achtertuin ligt gunstig op het zuiden en grenst aan het water. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar, die is voorzien van een elektrische deur. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit. Ten slotte beschikt de woning over 10 zonnepanelen en een gunstig energielabel A! De wijk Westerwatering is een kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand drie basisscholen en het winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bakker, slager en drogist. Tevens is er een speeltuintje op korte afstand. U fietst binnen 10 minuten naar het NS-station en centrum van Zaandam. In het vernieuwde stadscentrum treft u een ruim aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Er is daarnaast een bushalte op korte afstand en ook de verbindingswegen richting Amsterdam zijn gemakkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer met bergkast en open keuken aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De tuin is voorzien van twee houten bergingen en geeft toegang tot de garage. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: toegankelijk via een vaste trap. Overloop met cv-installatie, wasmachineaansluiting en toegang tot de 4e slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986 - Woonoppervlakte ca. 119 m², inhoud ca. 469 m³ - Perceeloppervlakte 247 m2, uitgegeven in erfpacht (afgekocht t/m 2035) - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2012) - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbele beglazing, energielabel A - Voorzien van 10 zonnepanelen (2024) - Badkamer en toilet begane grond vernieuwd in 2022 - Rustige woonwijk nabij voorzieningen - Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.160
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM P 2658
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2060)
Lasten
Afgekocht tot 30-11-2035

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
97 m² (11,14 meter diep en 8,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

4.373x

Bekeken

85x

Bewaard

16-10-2025

Op Funda

Buurt

Westerwatering Noord

Zaandam
Inwoners
3.730
Gezin met kinderen
36%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.115

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.