D. Doniastraat 1531501 TW ZaandamBurgemeestersbuurt

Kant en klare woning in de Burgemeesterbuurt met een nieuwe fundering! Dirk Donia, een voormalig loco-burgemeester van Zaandam met Friese roots, is de naamgever van deze leuke straat in de karakteristieke Burgemeestersbuurt. Bijna aan het einde van deze straat, nabij het Hanenpad, staat deze fraai verbouwde woning met twee slaapkamers en een vaste trap naar de zolderkamer op de tweede verdieping. Met een mooie keuken, moderne badkamer, stucwerk, visgraat- en laminaatvloeren en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom voldoet deze woning aan veel (starters)wensen. De D. Doniastraat is een eenrichtingsstraat, met openbare parkeergelegenheid en waar alleen bestemmingsverkeer komt. De auto kan vaak blijven staan want lopend en met de fiets kom je overal. Zo is het maar 5 minuten fietsen naar De Dam, hartje centrum en verder zijn sport, scholen, supermarkten en openbaar vervoer in de nabijheid. Met de bus en trein reist je zo binnen en buiten Zaandam, onder andere richting Amsterdam en Alkmaar. Ben je toch verknocht aan de auto? De A7 (Purmerend/Hoorn) en de A8 (richting de Ring A10 Amsterdam) zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Kom binnen in de woning en laat je verrassen door de ruimte! De hal is in lichte kleurstellingen afgewerkt en net als de rest van het huis fraai verbouwd. De visgraatvloer ligt op bijna de hele begane grond en de muren zijn gestuct. Naast de meterkast is plek voor de kapstok, en een het einde van de hal is de trap naar de eerste verdieping. Met een lengte van circa 7.70 meter heeft deze woning een woonkamer van goed formaat, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Mooie kleuren en mooie materialen zorgen voor een woonkamer met sfeer, waar aan de voor- en achterzijde veel licht naar binnen valt. Aan de linkerzijde zijn twee deuren, naar een handige trapkast en de toiletruimte met fonteintje. In de aanbouw is de keuken, waar de kleur zwart en houtlook elementen de sfeer bepalen. De hoekopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), koelkast en een vriezer (2024). Dit is een fijne plek om te koken, met het eetgedeelte en de tuin binnen handbereik. Via de tuin loop je naar de aangebouwde berging met de HR-ketel en opstelling van de wasapparatuur. Ook voor de fietsen en andere spullen is genoeg plek in deze berging. Eerste verdieping: Met twee dakkapellen aan de voorzijde en een brede dakkapel aan de achterzijde heeft deze verdieping twee slaapkamers van een goed formaat!. Op de overloop zie je de vaste trap naar de tweede verdieping, en onder de trap is ruimte voor een kast. In beide slaapkamers ligt een laminaat op de vloer, muren zijn gestuct en er zijn mooie witte paneeldeuren geplaatst. Op de overloop zie je twee zwarte louvredeuren, die toegang geven tot de moderne luxe badkamer. Hier heb je de beschikking over een douche, toilet, handdoekenradiator, wastafelmeubel en een ronde spiegel met verlichting. Ideaal! Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, met een groot dakraam aan de achterzijde. Nu is deze kamer in gebruik als werkkamer, met vaste wandplanken en genoeg plek om een bureau neer te zetten. Deze ruime leent zich echter ook prima voor een knusse tiener slaapkamer! Tuin: Vanuit de keuken loop je de onderhoudsvriendelijke tuin in, die gericht is op het noordoosten. Je ziet grote tegels, kunstgras en een houten schutting. In de hoek van de tuin is een poort naar de steeg, en de voortuin op het zonnige zuidwesten biedt een fijne plek om in de zon te zitten. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Fundering hersteld in 2006 - Gevelisolatie met HR++ EPS - Kunststof en houten kozijnen met HR+(+) glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2024) - Elektra op diverse locaties vernieuwd in 2023 - Twee slaapkamers (eerste verdieping) en een vaste trap naar een zolderkamer op de tweede verdieping - Onderhoudsvriendelijke tuin met een berging en achterom - Energielabel D