Herengracht 981506 DW ZaandamOud West

Aan de lommerrijke Herengracht in het centrum van Zaandam, staat dit fraaie vrijstaande woonhuis. Om het huis goed vanaf de straatkant te kunnen zien, moet je even tussen het groen in de voortuin door kijken. De voorgevel verraadt echter niet dat er aan de achterkant een uitbouw is, zowel op de begane grond als eerste verdieping. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1891. In 2004 is er een NIEUWE FUNDERING aangebracht, in 2005 is de aanbouw vergroot en is in 2021 de woning inwendige gerenoveerd tot een modern herenhuis. Met een bovengemiddelde grote woonkamer, een ruime woonkeuken en bijkeuken in de aanbouw, 3 slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer, is er aan ruimte dus geen gebrek. Als buitenruimte is er een voor – en achtertuin alsmede een dakterras op de eerste verdieping van de aanbouw. Indeling: Begane grond: De voordeur is weliswaar vernieuwd, maar past qua stijl goed bij het huis. Achter deze deur is de hal, die in verbinding met de woonkamer staat. In de woonkamer word je verrast door de ruimte, want we meten ongeveer 40 m2 exclusief keuken. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt veel licht naar binnen en openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras. Je oog valt op de laminaatvloer in een visgraatmotief en de prachtige, hardhouten trap naar de eerste verdieping. In de hoek van de woonkamer is de toiletruimte en onder de trap is het luik naar de kleine voorraadkelder. In de open (woon)keuken staat een ruime hoekopstelling, met een houtlook blad en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Aan de andere kant zie je drie bovenkasten en een hoge kast, waarin de koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Achter de schuifdeur met glas is een zeer ruime bijkeuken, die ook (deels)met wat lichte aanpassingen als werk-/studeerkamer of speelplek van de kinderen gebruikt kan worden. Eerste verdieping: Ruimte is er niet alleen beneden, maar ook boven. Via de overloop gaan we eerst naar de master bedroom van ruim 25 m2, met zicht tot in de nok en de houten dakconstructie als sfeermaker. Er zijn vaste kasten gemaakt, met brede lades en schuifdeuren. Zo is er genoeg plek voor al je kleding! De tweede slaapkamer is een leuke slaapkamer, met lichtinval aan twee zijden. In de aanbouw, naast de badkamer, is de derde slaapkamer met een deur naar het dakterras. Op de overloop en in de slaapkamers ligt dezelfde vloer als beneden en zijn de muren, net als een deel van de plafonds, gestuct. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is maatje XL. De ruimte is ingedeeld met een groot whirlpoolbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Leuk detail is de paarse tegelwand op ooghoogte. Tuin: Bij aankomst heb je de voortuin al gezien, met een hoge boom en hoge struiken. Hierdoor heb je in huis veel privacy en kijk je vanaf de bank naar het groen. Vanuit de woonkamer loop je, via het overdekte terras, naar de geheel bestrate achtertuin op het noordwesten. Uiteraard kun je de achtertuin met de huidige overkapping prima in stand laten en gebruiken zoals deze nu is, maar wij hebben via twee artist impressie een voorbeeld geven ter inspiratie, wat eventueel nog meer mogelijk is. Een achterom is er. Via de poort in de achtertuin of via de aanbouw, want in de bijkeuken is een deur naar de steeg. De gezellige drukte van het centrum van Zaandam, met een grote diversiteit aan winkels, cafe’s , restaurants, hotels, bioscoop is een paar minuten lopen te vinden, maar tegelijkertijd is rustig wonen in de karaktervolle Herengracht. De straatnaam Herengracht verdient enige uitleg. Vroeger was hier een pad, vernoemd naar de eerste bewoner Gerrit Heere. In 1871 werd de oude naam Heeregracht (mogelijk naar Amsterdams voorbeeld) omgezet in Nieuwe Herengracht en in 1929 kreeg het de naam Herengracht. De sloot in deze straat is overigens tussen 1873 en 1911 gedempt. Nu is dit een heerlijke, rustige straat om te wonen in de luwte van het centrum en op korte afstand van het trein- en busstation. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Houten en kunststofkozijnen - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2021) - Fundering vernieuwd in 2004 - Bouwjaar 1891, vergroot in 2005 en inwendig gerenoveerd in 2021 - Aanbouw op de begane grond en eerste verdieping - Energielabel D - Voor- zij en achtertuin - Rustige ligging in hartje centrum van Zaandam op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer (bus en trein)