Jan Windhouwerstraat 251502 AP ZaandamRosmolenbuurt West

Lief, fijn en gewoon… prettig wonen! Soms voelt een huis meteen goed. Dit is er zo één. Een charmante starterswoning waar je je direct thuis voelt – of je nu alleen bent of samen. Hier woon je comfortabel, licht en verrassend compleet, met zowel een voor- als achtertuin én een fijne werkplek aan huis. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door de vele raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer en een mooi zicht op de tuin. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie houdt van koken én gezelligheid. Vanuit de woonkamer bereik je de aangebouwde, verwarmde berging die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek of hobbyruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. En als kers op de taart beschikt deze woning ook nog eens over een voortuin, een leuk extraatje! Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer is verrassend royaal en voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafel. Hier vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine. De verdieping biedt bovendien mogelijkheden tot uitbreiding door het plaatsen van (extra) dakkapellen. De ligging is ideaal: rustig, maar toch op loopafstand van het bruisende centrum van Zaandam. Binnen enkele minuten sta je in het vernieuwde stadshart met winkels, horeca en het gezellige horecaplein De Dam. Het NS-station bereik je snel per fiets en biedt uitstekende verbindingen, Amsterdam Centraal ligt op slechts 12 minuten afstand. Ook uitvalswegen richting A7, A8 en A10 zijn eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning in het groen ligt het Burgemeester In ’t Veldpark om de hoek. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobenis en het toilet. Toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en voorzien van vele raampartijen. De vele raampartijen dragen ook bij aan een leuk zicht op de tuin en de omgeving. In de woonkamer vind je een praktische trapkast. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Zo vind je hier een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap en een oven. De aanbouw is verwarmd en kan dienst doen als berging, maar ook als werkplek aan huis. Tevens vind je hier de opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de aanbouw kom je in de zonnige achtertuin, welke gelegen is op het zuidwesten. Hier kun je al vroeg heerlijk genieten van de zon. Tevens is de tuin via de achterom bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je één ruime slaapkamer met dakkapel en de ruime badkamer. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad/douche, tweede toilet en wastafel. Tevens vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine. Indien gewenst kun je door het plaatsen van twee grote dakkapellen deze eerste verdieping vergroten. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je dit leuke huis graag zien! Bijzonderheden: Bouwjaar 1927, woonoppervlakte ca. 48 m2 Verwarming middels HR-combiketel, type Intergas Mogelijkheid tot uitbreiding met dakkapellen De woning is gelegen op een voortdurend recht van erfpacht. De canon bedraagt € 300,88,- per jaar (vooruitbetaling in halfjaarlijkse termijnen) Na verloop van een periode van 5 jaar wordt de canon aangepast aan de ontwikkeling van de marktrente (1 januari 2028 wordt deze aangepast) Monitoringsrapport van de fundering is aanwezig. Zakking oogt klein Oplevering in overleg, op korte termijn is mogelijk