Reigerstraat 571506 XT ZaandamOud West

Unieke kans: sfeervolle vrijstaande woning in hartje Zaandam! Met trots presenteren wij deze schitterende vrijstaande eengezinswoning aan de gezellige Reigerstraat! Een woning die écht alles in huis heeft. Een lichte en ruime living, een prachtige woonkeuken, drie comfortabele slaapkamers en een fraai aangelegde zonnige tuin. De woning is in 2023 bijna volledig gerenoveerd en voorzien van een energielabel C. Hier woon je in alle rust, maar met het bruisende centrum van Zaandam binnen handbereik. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! Perfecte ligging Deze woning ligt op een fantastische locatie, vlak bij het centrum van Zaandam in de populaire wijk Oud West. Hier geniet je van de gezelligheid van een levendige buurt met supermarkten, parken, scholen en horecagelegenheden op loopafstand. Met slechts een paar minuten fietsen sta je op de Gedempte Gracht, waar je kunt shoppen of heerlijk lunchen op de Dam. Binnen 15 minuten ben je met de trein in hartje Amsterdam! Daarnaast zorgen de uitvalswegen (A7, A8, A10) ervoor dat je snel op weg bent naar je bestemming. Indeling Je komt binnen in de hal, waar je de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast vindt. Vervolgens stap je de sfeervolle woonkamer in, waar de prachtige massief houten grenen vloer direct in het oog springt. Dankzij de grote ramen geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. De ruime landelijke keuken is een droom voor kookliefhebbers! Uitgerust met een 6-pits fornuis, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Hier bereid je met gemak de heerlijkste gerechten. Aan de keuken grenst een praktische schuur, perfect als extra bergruimte en met plek voor een wasmachine en droger. De fraai aangelegde tuin is een absolute blikvanger! Met een gunstige ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellig terras, ideaal voor zomerse barbecues met vrienden en familie. Eerste verdieping De huidige bewoners hebben deze verdieping volledig opnieuw ingedeeld en verbouwd, met oog voor detail en comfort. Hier vind je drie ruime slaapkamers en een lichte overloop met een dakkapel. De prachtige marmoleum vloer zorgt voor een stijlvolle en strakke afwerking. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Voor extra comfort is er vloerverwarming en mechanische ventilatie. De karakteristieke houten balken op deze verdieping maken het geheel helemaal af. Bijzonderheden -vraagprijs € 450.000 k.k. -woonoppervlakte 86m2 en inhoud 370m3 (conform NEN2580 meting) -energielabel C – duurzaam en energiezuinig -volledig gerenoveerd in 2023 -nieuwe dakbedekking (2023) + vloer- en dakisolatie -sfeervolle landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur -moderne badkamer met vloerverwarming -drie slaapkamers -Nefit cv-ketel uit 2017 -fraaie zonnige tuin op het zuiden -staat van fundering: gunstig monitoringsrapport gemeente Zaanstad (minimale zakking, geen zorgen!) -gemakkelijk toegang tot je berging en de tuin door de ruime steeg (deels eigen grond) aan de zijkant van de woning Ben jij op zoek naar een instapklare woning met stijl, ruimte en een toplocatie? Wacht dan niet te lang! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf deze prachtige woning.