Wals 241507 TN ZaandamWesterwatering Zuid

See below for English -------------------------- RUIMTE! Dat is wat deze heerlijke eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers op 10 minuten lopen van station Zaandam Centraal biedt! Deze ruimte ervaar je al direct bij binnenkomst, een riante garderobe mét voldoende plaats voor bijvoorbeeld een kinderwagen, ideaal. Dankzij een dakopbouw is er een gehele extra verdieping ontstaan met 2 zeer royale kamers. De zolderverdieping beschikt tevens over een zonnig dakterras op het zuidwesten. Doordat de woning is gelegen op een hoek ervaar je ook veel rust en privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een speelplaats, ideaal voor jonge gezinnen. Aan bergruimte is ook geen gebrek dankzij de royale schuur over de gehele breedte van de tuin met een oppervlakte van maar liefst 16m2. En de locatie moet natuurlijk ook genoemd. Met het centrum van Zaandam op loopafstand zijn alle voorzieningen direct naast de deur te vinden. Bel ons snel voor een bezichtiging! OMGEVING De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Westerwatering. De wijk Westerwatering is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Zaandam, met vele winkels, restaurants en culturele voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten te vinden, wat het, mede hierom, een aantrekkelijke locatie maakt voor gezinnen. BEREIKBAARHEID Het treinstation Zaandam is op 10 minuten loopafstand gelegen, waardoor je in ongeveer een half uur vanuit huis in hartje Amsterdam, Haarlem of Alkmaar staat. Met de auto rij je binnen 10 minuten op de A7 of A8 en strand en bos zijn daarmee nog geen half uur weg. INDELING De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, ruime garderobe en toilet met fontein. Woonkamer met trapkast, open keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, grote vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. Via een schuifpui toegang tot de tuin gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een ruime stenen berging en is toegankelijk via een achterom. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast met cv. Alle drie de slaapkamers zijn ruim bemeten. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Zolderverdieping: ruime overloop, ook geschikt als 5e slaapkamer. Via deze ruimte toegang tot het zonnige dakterras gelegen op het zuidwesten. Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde. PARKEREN Gratis parkeergelegenheid in de straat. EIGENDOM Eigendom belast met erfpacht. Erfpacht afgekocht tot en met 30 november 2038. Erfpachter Gemeente Zaandam. Algemene Erfpachtsbepalingen 1978 gemeente Zaanstad zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1989; • Woonoppervlak 133,90 m²; • Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) 17,10 m²; • Externe bergruimte 15,70 m²; • Bruto inhoud woning 441,01 m³; • Energielabel: C; • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; • Notaris is naar keuze koper, echter binnen een straal van 15 km rondom de woning. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SPACEIOUS! That is what this wonderful family home with 5 bedrooms, just a 10-minute walk from Zaandam CS, has to offer! You will experience this space immediately upon entering, with a spacious wardrobe area that has plenty of room for, for example, a stroller—ideal. Thanks to a roof extension, an entire extra floor has been created with 2 very spacious rooms. The attic floor also features a sunny southwest-facing roof terrace. Because the house is situated on a corner, you will enjoy plenty of peace and privacy. The backyard borders a playground, making it ideal for young families. There is no shortage of storage space either, thanks to the generous shed spanning the entire width of the garden, with an area of no less than 16m2. And of course, the location must be mentioned. With Zaandam city center within walking distance, all amenities are right at your doorstep. Call us quickly for a viewing! SURROUNDINGS The house is located in the child-friendly neighborhood of Westerwatering. Westerwatering is conveniently situated in relation to Zaandam city center, with many shops, restaurants, and cultural facilities within easy reach. Additionally, there are several schools, playgrounds, and sports facilities in the immediate vicinity, making it an attractive location for families. ACCESSIBILITY Zaandam train station is a 10-minute walk away, allowing you to reach the heart of Amsterdam, Haarlem, or Alkmaar in about half an hour. By car, you can reach the A7 or A8 highways within 10 minutes, making the beach and forest less than half an hour away. LAYOUT The layout is as follows: entrance, hallway with meter cupboard, spacious wardrobe, and toilet with sink. Living room with stair cupboard, open U-shaped kitchen equipped with various built-in appliances, including a 5-burner stove, extractor hood, refrigerator, large freezer, oven, microwave, and dishwasher. Sliding doors provide access to the northeast-facing garden. The garden features a spacious stone shed and is accessible via a back entrance. 1st floor: Landing with access to 3 bedrooms, the bathroom, and a storage closet with a central heating system. All three bedrooms are generously sized. The bathroom is equipped with a bathtub, shower, toilet, and sink with cabinet. Attic floor: Spacious landing, also suitable as a 5th bedroom. From this space, you have access to the sunny southwest-facing roof terrace. A spacious bedroom is located at the rear. PARKING Free parking in the street. OWNERSHIP Property subject to leasehold. Leasehold has been bought off until November 30, 2038. Lessor: Municipality of Zaandam. PARTICULARITIES -Year of construction: 1989; -Living area: 133.90 m²; -Building-bound outdoor space (roof terrace): 17.10 m²; -External storage space: 15.70 m²; -Gross house volume: 441.01 m³; -Energy label: C; -There is no agreement until both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement; -The seller reserves the right to award the sale; -The notary is chosen by the buyer but must be within a 15 km radius of the property. DELIVERY In consultation. DISCLAIMER The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform method of measurement to indicate usable floor space. The measurement instruction does not entirely exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for any incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness, or otherwise, nor for its consequences, and explicitly point out the buyer's legal duty to investigate. INTERESTED IN THIS HOUSE? Engage your own NVM purchase agent immediately. Your NVM purchase agent will represent your interests and save you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchase agents can be found on Funda.