Zuiddijk 4011505 HB ZaandamVijfhoekpark

Uniek wonen tussen stad en natuur – Zuiddijk 401, Zaandam Droom je van een karakteristieke woning vlak bij Amsterdam (5 min fietsen naar de Hempont of 15 min naar de NDSM pont), met een vrije ligging aan vaarwater, een zonovergoten tuin én een hoogwaardig gerenoveerd interieur? Dan is Zuiddijk 401 absoluut een bezichtiging waard. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning van ca. 90 m² is in 2024 op tal van punten vernieuwd, zonder haar ziel te verliezen. De bovenverdieping inclusief het platte dak is compleet vernieuwd en geïsoleerd, kozijnen zijn vervangen of geschilderd, de gevels voorzien van strak nieuw stucwerk en het geheel is met zorg afgewerkt —extra ramen die het huis vullen met natuurlijk licht. Een daklicht op de overloop zorgt voor een prachtige lichtinval én biedt toegang tot het dak. De woning beschikt over een stijlvolle aanbouw (2024) waarin zich nu de moderne badkamer en hal bevinden. Denk aan: Italiaans keramiek, elektrische vloerverwarming, massief eiken badkamermeubilair, topkwaliteit sanitair Wat maakt deze woning bijzonder? • 8 meter breed: ongekend veel woonruimte en een extra ruimtelijk gevoel • Riante leefkeuken: ideaal voor gezellige diners en familieavonden • Luxe badkamer & ruime slaapkamers • Onderhoudsarme composiet buitenbekleding • Zonnige tuin met veel privacy • Perfecte ligging: vlakbij het water, de pont en uitvalswegen Een unieke kans om comfortabel en sfeervol te wonen op een top locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Gelegen nabij het centrum van Zaandam, met de rust van het buitengebied. De Zuiddijk is een geliefde locatie om te wonen vanwege centrale ligging nabij het centrum alsmede uitvalswegen A-8 en A-10. Op korte afstand is de busverbinding naar Amsterdam-Noord. Het station Zaandam is op 10 fietsminuten gelegen. Indeling: Begane grond: Via de dijk heeft u toegang tot de entree van de woning. Aan de voorzijde komt u direct in de woonkamer met openkeuken. Door de breedte van de woonkamer van 8 meter heeft u alle ruimte voor een royale zithoek en riante eettafel van al uw gasten. De openslaande deuren naar de tuin betrekken buiten moeiteloos bij binnen en creëren een perfecte plek voor lange zomeravonden, gezellige diners of gewoon ontspannen met uitzicht op het groen. De keuken is aan de achterzijde gelegen. Er is vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de tuin. 1e verdieping: Royale overloop met de cv-ketel en een ruimte met wasmachine aansluiting.. Er bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers. Zeer riante badkamer v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. • Woonoppervlak 90 m2, kaveloppervlak 203 m², bouwjaar 1920; • Zonnige voor- en achtertuin met een houten berging; • De keuken is v.v. een close-in boiler en verder losse apparatuur: • Parkeren aan de dijk; • Oplevering in overleg. De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.