Auke Mollemastraat 145302 VC ZaltbommelVerspreide huizen Hoeven

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin in Zaltbommel Aan de Auke Mollemastraat 14 staat deze royale en lichte twee-onder-een-kapwoning uit 2005 met een gebruiksoppervlakte van maar liefst ca. 204 m² en energielabel A+. De woning is gelegen in een rustige, moderne en kindvriendelijke wijk met een speeltuin direct tegenover het huis. Hier woon je met alle gemakken binnen handbereik, terwijl je geniet van ruimte, comfort en een sfeervolle woonomgeving. De begane grond biedt een prettige indeling met een ruime entree en toilet, een lichte woonkamer met haardkachel en vloerverwarming en aansluitend een eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De moderne keuken (2023) is strak en stijlvol ingericht en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Naast de keuken is er een extra werkruimte, ideaal voor thuiswerken of studeren. Via de keuken is bovendien de inpandige bijkeuken bereikbaar, die ook te gebruiken is als garage en is voorzien van elektra, vloerverwarming en water. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers waarvan 1 volledig ingericht als inloopkast, een volledig betegelde badkamer met ligbad en regendouche en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog een ruime vijfde slaapkamer en een praktische berging en een vliering. In totaal beschikt de woning over vijf slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, logeerkamer, hobbyruimte of kantoor. Dankzij de grote raampartijen geniet je in iedere ruimte van veel lichtinval en een open sfeer. Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met meerdere zitplekken, sfeervolle terrassen, sierbestrating en groene beplanting, waardoor er altijd een fijne plek is om te ontspannen, te spelen of samen te eten. De woning is zeer gunstig gelegen: op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Portage met diverse winkels en supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en medische zorg. Voor ontspanning en recreatie ligt Het Parkeiland met wandelpaden, een grote speeltuin en picknickplekken op steenworp afstand. Ook de historische binnenstad van Zaltbommel met gezellige winkels en terrassen, het NS-station en de uitvalswegen A2 en N322 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een complete, instapklare gezinswoning met alles wat je nodig hebt voor jarenlang woongenot! Pluspunten: • bouwjaar 2005; • woonoppervlakte ca. 204 m²; • energielabel A+ en voorzien van 21 zonnepanelen; • moderne keuken (2023) met luxe inbouwapparatuur inclusief Quooker met CUBE voorzien van kokend en bruisend water; • in totaal 5 slaapkamers, 1 badkamer en 2 aparte toiletten; • inpandige bijkeuken met optie garage; • onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten; • voorzien van centraal stofzuigersysteem. • volledig instapklaar!