Boschstraat 675301 AC ZaltbommelZaltbommel Binnenstad

Unieke stadswoning met karakter, comfort en een diepe groene tuin. In het historische hart van Zaltbommel ligt deze sfeervolle stadswoning met een bijna 16 meter diepe stadstuin. De woning dateert uit het einde van de 19e eeuw, kreeg in 1946 een nieuwe voorgevel en werd in 1996 gerenoveerd en uitgebouwd. Wat gebleven is, is de charme. Wat toegevoegd is, is comfort. Met een moderne keuken, complete badkamer, drie woonlagen én een beschutte stadstuin vol groen, is dit een unieke kans voor wie karaktervol wil wonen op loopafstand van alles wat Zaltbommel te bieden heeft. Begane grond Achter de klassieke voorgevel stap je binnen in het voorportaal met plavuizenvloer: een ideale plek om fietsen of een kinderwagen te stallen. Ook is hier een wandkast met ruime opbergmogelijkheden aanwezig. Vanuit hier kijk je via de karakteristieke roedenraampjes alvast de gezellige woonkamer in. Zodra je de woonkamer betreedt, proef je direct de fijne sfeer van dit huis. Met massief eiken vloerdelen, een witgeschilderd balkenplafond en een open trap naar boven is dit heerlijk wonen. De leefruimte biedt voldoende plek voor een zithoek en een grote kast. Aan de achterzijde is de woning in 1996 uitgebouwd. Hier vind je de keuken in een prachtige hemelsblauwe kleur, een echte eyecatcher. Dankzij de lichtkoepel en de dubbele openslaande deuren naar de tuin baadt deze ruimte in daglicht: een heerlijke plek voor de eethoek. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en volop kastruimte. Bijzonder detail: het toilet is via een aparte ingang vanuit de tuin bereikbaar, ideaal bij bezoek in de tuin of tijdens het tuinieren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is geschikt als master bedroom, met plaats voor een tweepersoonsbed en royale kasten. Vanuit het raam heb je bovendien zicht op de imposante Sint-Maartenskerk. Aan de voorzijde ligt de badkamer in neutrale kleurstelling, met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. In de vaste kasten op de overloop zijn de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine netjes en praktisch weggewerkt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die is opgedeeld in twee kamers. De kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De tweede kamer kan hier eveneens voor dienen, maar is ook goed in te richten als hobby-, logeer- of kinderkamer. De tuin De bijna 16 meter diepe achtertuin is een waar buitenparadijs: een combinatie van rust, groen en bijzondere hoekjes mét zicht op de iconische Sint-Maartenskerk. Direct aan de woning ligt een groot betegeld terras, waarna je via een trappetje op een verhoogd gazon terechtkomt. De prachtige Amerikaanse amberboom zorgt voor verkoelende schaduw in de zomer en warme sfeer in de herfst, wanneer het blad dieprood kleurt. Verderop in de tuin liggen een vijver en een veranda met hardhouten vlonderterras: een setting die zo uit Frankrijk lijkt te komen. Hier geniet je in alle rust van een pauze van het stadse leven. Ook is er een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Belangrijkste kenmerken - Gelegen in de levendige binnenstad van Zaltbommel - Eind 19e-eeuwse woning met charme én comfort - In 1996 gerenoveerd en uitgebouwd - Prachtige keuken met lichtkoepel en openslaande deuren - Bijna 16 meter diepe, groene stadstuin - Badkamer met ligbad en aparte douche en tweede toilet op de eerste verdieping Gezien het bouwjaar van de woning zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Wonen aan de Boschstraat 67 in Zaltbommel in het kort Vanaf de voordeur heb je 100 passen nodig om bij de kapper, een restaurant of het stadstheater te komen. Na 250 passen sta je op de markt of wandel je over de groene stadswallen. Met 500 passen bereik je de schilderachtige oevers van de Waal. En na 1000 passen stap je al in de trein naar ’s-Hertogenbosch of Utrecht. Hier combineer je dus echt de stadse levendigheid met knus wonen en buiten genieten. Wil jij de rust in deze heerlijke stadswoning en tuin zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging, we leiden je graag rond.