Nieuwstraat 215301 EV ZaltbommelZaltbommel Binnenstad

In een voorname straat binnen de vesting staat dit onder architectuur verbouwde 19e-eeuwse herenhuis met een diepe tuin, een tuinhuis en optimale privacy. Hier komen sfeer, historie en hedendaags wooncomfort op natuurlijke wijze samen. Lange gang met Eschertegels, volledig geoutilleerde woonkeuken annex eetkamer en bijkeuken op de begane grond. Sfeervolle woonkamer met open haard en masterbedroom met aangrenzende, compleet ingerichte badkamer op de eerste verdieping. Twee slaapkamers en een toiletruimte op de tweede verdieping. Twee slaapkamers, tweede badkamer en een witgoedruimte op de derde verdieping. Gemeentelijk monument Bruto-inhoud: 1.115 m³ Gebruiksoppervlak wonen: 291 m² Perceeloppervlak: 296 m² Bouwperiode: tweede helft 19e eeuw Indeling begane grond De monumentale voordeur geeft toegang tot de entree met een prachtige Eschervloer. In de hal bevindt zich een deur naar de voormalige gang, die is toegevoegd aan de woonkeuken. Toen de plaatselijke huisarts hier zijn praktijk hield, bestond dit deel uit meerdere kleinere kamers. Na een zorgvuldige verbouwing vormt het nu een aangename leefruimte van 44 m². Aan de voorzijde ligt de zonnige eetkamer met getoogde ramen en sfeerhaard. De luxe keuken met hoogwaardige apparatuur loopt naadloos door tot aan de tuinzijde. Via dubbele deuren is er directe toegang tot de circa 30 meter diepe tuin. In de achterhal bevindt zich een authentiek keukenblok met granito werkblad en een deur naar buiten. Oorspronkelijk vormden Nieuwstraat 19 en 21 samen één geheel; bij de splitsing in de 19e eeuw is het indrukwekkende trappenhuis aan nummer 21 toegewezen. Indeling eerste verdieping Aan de voorzijde ligt de sfeervolle en zonnige woonkamer. Er is een hoog ornamentenplafond, een zwartmarmeren schouw met houtgestookte haard en een massief eiken visgraatparketvloer. Aan de voorzijde bevinden zich drie hoge, licht getoogde schuifvensters met monumentenglas en gerestaureerde vensterbanken. Aan de achterzijde ligt een hotelchique suite, bestaande uit een slaapkamer met aangrenzende badkamer. In de slaapkamer is een Frans balkon met zicht op de tuin en een natuurstenen schouw. Boven de balkondeuren bevindt zich een fraai glas-in-loodraam. Aansluitend aan deze slaapkamer ligt een eigentijdse badkamer waarvan de vloer is voorzien van vloerverwarming. De badkamer is ingericht met een hardglazen inloopdouche, een ligbad, een wc en twee porseleinen wastafels. Indeling tweede verdieping Aan de voorzijde ligt een imposante slaapkamer met een hoog stucplafond. In deze kamer bevinden zich drie hoge vensters, een schouw en een vloer met visgraatparket. Aan de achterzijde ligt een lichte tweede slaapkamer. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich het imposante trappenhuis. Aan de gang naast de slaapkamer aan de achterzijde ligt de toiletruimte met waskom. In de toiletdeur is een historisch rooster verwerkt. Een 19e-eeuwse trap biedt toegang tot de derde verdieping. Indeling derde verdieping Op de overloop zorgt een prachtig gietijzeren roosvenster voor natuurlijk licht. Deze verrassend ruime verdieping ligt onder de gerestaureerde en uitstekend geïsoleerde kap. Aan de voorzijde is een slaapkamer met een loftachtige sfeer, doordat de nok volledig in het zicht is gelaten. Hier bevindt zich een dakkapel aan de voorzijde en een dakvenster aan de zijkant. Naast deze slaapkamer ligt de vijfde slaapkamer, die zich uitstekend leent als logeer- of garderobekamer. Op deze verdieping is tevens de tweede badkamer: een comfortabele ruimte met een vrijstaand bad, een douche en twee wastafels. Ook hier zijn de spanten in het zicht gelaten en is de sporenkap witgeschilderd. Op de badkamer is plaats voor de wasmachine, maar deze kan desgewenst ook worden geplaatst in de witgoedruimte die aan de overloop grenst. Op deze verdieping hangt ook de Nefit HR-ketel. Bijzonderheden Het imposante herenhuis staat aan een van de mooiste straten van het historische centrum van Zaltbommel, op enkele meters van de voet van de Sint-Maartenskerk. Op loopafstand ligt een keur aan winkels, een theater en verschillende leuke horecagelegenheden. Het NS-station bevindt zich op 1.250 meter afstand en op nog geen 600 meter ligt een basisschool. Het vestingstadje Zaltbommel kent een uitstekend voorzieningenniveau met diverse scholen en sportclubs. De Waalkade ligt op nog geen 500 meter afstand en vormt een prachtig vertrekpunt voor eindeloze wandel- of fietstochten door de omgeving. Het gemeentelijke monument is rond 2010 geheel gerenoveerd met hoogwaardige materialen en met oog voor detail. Alle monumentale elementen zijn bewaard gebleven en waar mogelijk hersteld. De voorgevel heeft een hoge geprofileerde kroonlijst, afgewerkt met een fraaie bloktandrand, terwijl de gepleisterde gevel is voorzien van blokvoegen, sierlijsten, een waterlijst en krullen. Bij de ingrijpende restauratie zijn eigentijdse materialen toegepast om maximaal comfort toe te voegen. De tuin is een oase van rust, omgeven door historische muren en ingericht met gazon, terrassen en volwassen bomen. Aan de achterzijde is een tuinhuis gerealiseerd, waar onder de overkapping heerlijk van de rust kan worden genoten. Vanaf de terrassen is er een schitterend zicht op de Sint-Maartenskerk. Aan de voorzijde is een eigen hardstenen stoep voor een bankje of de fietsen.