Theo van Rijenlaan 75302 TB ZaltbommelVerspreide huizen Hoeven

Welkom in deze royale en uitstekend onderhouden woning, gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt in Zaltbommel. Deze woning uit 2016, met maar liefst vier ruime slaapkamers en een woonoppervlakte van 124 m², is instapklaar en van alle gemakken voorzien. Begane grond Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is een lichte, sfeervolle leefruimte met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. De open keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de woonkamer stap je direct de fraai aangelegde achtertuin in, waar een overkapping zorgt voor een beschutte buitenplek, het hele jaar door. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk geschikt voor een tweepersoonsbed of een volledige kinderkamer. De moderne badkamer is stijlvol en praktisch ingedeeld, met een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Alles is keurig afgewerkt en klaar voor gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping, die multifunctioneel inzetbaar is. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer: een lichte ruimte dankzij meerdere ramen. Daarnaast is er een royale open ruimte, ideaal als hobby- of werkplek. De verdieping biedt bovendien veel bergruimte achter de knieschotten en beschikt over een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra opbergruimte nodig? De vliering biedt nog meer opslagmogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning grenst een ruime overkapping (geplaatst in 2019), waardoor je ook bij minder weer buiten kunt zitten. Het onderhoudsvriendelijke kunstgrasgazon en de gezellige zitplek halverwege de tuin maken het geheel compleet. Achterin staat een houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. Belangrijkste kenmerken: - Moderne woning uit 2016 met energielabel A - Voorzien van moderne keuken en vloerverwarming op de begane grond - Woonoppervlakte van 124 m² en vier slaapkamers - Tuin op het oosten met overkapping aan de woning - Instapklaar en ideaal voor gezinnen Wonen in een fijne buurt De woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Waluwe in Zaltbommel. Op korte afstand bevindt zich het groene 'Parkeiland' met een grote speeltuin, vismogelijkheden en picknickplaatsen: ideaal voor gezinnen. Ook het nabijgelegen winkelcentrum De Portage biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, slagers en drogisterijen, evenals kinderopvang. In Zaltbommel zijn diverse basisscholen en kinderopvanglocaties aanwezig. Het historische centrum is gemakkelijk per fiets bereikbaar, terwijl zowel de A2 als het treinstation van Zaltbommel met de auto binnen enkele minuten te bereiken zijn. Voor uitgebreidere voorzieningen, hoger onderwijs en ziekenhuizen is Den Bosch slechts 15 minuten rijden. Ben je op zoek naar een instapklare, ruime woning in een prettige woonomgeving? Neem dan zeker contact op voor een bezichtiging!