Burgemeester Engelbertsstraat 32042 KM ZandvoortBoulevard Midden

ROYALE GEZINSWONING MET GASTENVERBLIJF & ZEEZICHT! Tussen het strand en centrum in ligt deze karakteristieke en keurig onderhouden, halfvrijstaande woning uit 1953 dat in 2009 is aangebouwd met behoud van diverse originele details. Verdeeld over 3 woonlagen (excl. kelder) en voorzien van een leefruimte met woonkeuken, 4 slaapkamers waarvan 1 met balkon en 2 met zeezicht, wasruimte, badkamer, 2 toiletten, voortuin met riante oprit, zijtuin met zelfstandig gastenverblijf en een beschutte achtertuin op het westen. Parkeren kan op de oprit (3 auto’s) en/of middels vergunning. Perfect gelegen in een kindvriendelijke en bruisende woonomgeving. Net achter het strand en op maar 1 minuut loopafstand van het centrum met al haar voorzieningen, maar ook scholen en uitvalswegen zijn in de nabijheid te vinden. Ervaar zelf de ruimte dat deze instapklare gezinswoning u zowel binnen als buiten te bieden heeft. Kortom: een parel aan zee op een zeer centrale locatie met een riante buitenruimte, parkeren op eigen terrein en zelfstandig gastenverblijf. Absoluut uw bezichtiging waard! INDELING: VIA DE VOORTUIN en overkapte entree staat u in de hal met garderobegedeelte, trap naar de bovenste etages en deuren naar de meterkast, vaste kasten, kelder, leefruimte en HET 1E TOILET (ca. 1m2). BIJ BINNENKOMST valt direct de authentieke uitstraling op dankzij diverse originele stijlelementen zoals raampartijen en paneeldeuren eventueel met roedeverdeling en op zolder houtenplafondbalken in het zicht. De hoge plafonds (max. 2,6 mtr) zorgen daarnaast voor een prettig ruimtelijk effect. DE LEEFRUIMTE (ca. 6,4 x 6,9 mtr) bestaat uit een woonkamer met sfeerhaard, woonkeuken en openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin. De hoekligging en vele (hoge) raampartijen zorgen daarnaast voor een prachtig ruimtelijk effect met veel natuurlijk lichtinval. DE KEUKEN (ca. 14m2) is speciaal voor deze ruimte ontworpen met een kleine bar waar u gezellig aan kunt plaatsnemen. Verder is het voorzien van een 4-zone inductiekookplaat met ook een gas wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser XL, koel-/vriescombinatie en vloerverwarming. De vele soft close keukenkasten bieden veel opbergruimte en door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten & relaxen hier perfect samen! DE KELDER (ca. 3,0 x 2,1 mtr) met elektra heeft een stahoogte van 1,9 mtr. Ideaal als opslagruimte, maar ook als wijnkelder. VIA DE VASTE TRAP in de hal komt u op de 1e verdieping overloop met trap naar de zolder en deuren naar 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 (ca. 3,1 x 4,5 mtr) is voorzien van airco, vaste kasten, wastafel en een openslaande deur naar HET BALKON (ca. 4m2) dat is gelegen op het zuidoosten. SLAAPKAMER 2 (ca. 2,7 x 4,0 mtr) en SLAAPKAMER 3 (ca. 3,9 x 3,2 mtr) met vaste kast en zeezicht zijn beide gelegen aan de achterzijde. DE BADKAMER (ca. 1,4 x 2,0 mtr) is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, het 2e toilet, mechanische ventilatie en designradiator. VIA DE VASTE TRAP komt u op de 2e verdieping overloop met wasruimte en deuren naar een vaste kast met de CV-opstelling en berging achter knieschot. SLAAPKAMER 4 (ca. 4,2 x 4,1 mtr) is voorzien van karakteristieke houtenbalken in het zicht, airco, een dakraam en ook berging achter knieschot. BUITEN BESCHIKT DE WONING over ca. 150m2 aan buitenruimte waardoor u altijd wel ergens een plekje kunt vinden, desgewenst in de zon, om heerlijk te relaxen! DE ROYALE VOOR- & ZIJTUIN (ca. 110m2) is gelegen op het zuidoosten met riante oprit (plaats voor 3 auto’s) en geeft toegang tot het gastenverblijf. DE BESCHUTTE ACHTERTUIN (ca. 40m2) is toegankelijk via de woonkamer, gelegen op het westen en beschikt over een buitenkraan. HET ZELFSTANDIGE GASTENVERBLIJF (ca. 15m2) is toegankelijk via de oprit en beschikt o.a. over een patio met eigen entree, woonkamer met open keuken, vliering met 2-persoonsbed, CV-ketel en een badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet. Verkoop is inclusief inboedel. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke, royale 6-kamer (familie)woning met ca. 150 m2 buitenruimte, DIRECT TE BETREKKEN! - 5 riante slaapkamers waarvan 2 met zeezicht en 1 als gastenverblijf. - Veel opbergruimte dankzij de kelder, vele vaste kasten en berging achter knieschot. - Achtertuin is rustig en beschut gelegen zonder directe achterburen. - Zelfstandig gastenverblijf met eigen entree, CV-installatie en verkoop is inclusief inboedel. - Parkeren kan op eigen terrein en/of middels vergunning. - Gelegen tussen het strand en centrum, in een zeer geliefde woonwijk en met alles op loopafstand binnen uw bereik. - Notariskeuze verkoper. - Vraagprijs: € 895.000,-- k.k.