Brugakker 57293704 MT ZeistBrugakker

Op één van de mooiste plekjes van Brugakker, direct aan de rand van de weilanden, staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning biedt een ruime en lichte woonkamer, vier (slaap)kamers en een diepe, zonnige achtertuin. Dankzij de goede isolatie en de aanwezigheid van 12 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A – klaar voor de toekomst! De ligging is ideaal. Brugakker is een populaire en kindvriendelijke wijk met een gevarieerde architectuur en veel groen. Het Utrecht Science Park ligt op slechts tien minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen is het onlangs geheel vernieuwde winkelcentrum De Clomp dichtbij, net als basisscholen, sportvoorzieningen en kinderdagverblijven. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte. Tuingerichte, lichte woonkamer met trapkast. Via het praktische klompenhok (achterhal) is de zonnige tuin eenvoudig bereikbaar. De keuken met vrij uitzicht ligt aan de voorzijde en is geplaatst in een moderne U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Tuin: De diepe achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt volop zon en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse beplantingen. Achterin staat een ruime stenen schuur, met daarnaast een carport die momenteel in gebruik is als overkapping. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee royale slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde kan desgewenst worden opgesplitst in twee kamers. Aan de voorzijde liggen de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche, toilet en wastafelmeubel. Boven de slaapkamer aan de voorzijde is een praktische vliering aanwezig. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats voor de CV-ketel, tevens hierboven een tweede vliering. Verder twee kamers: aan de voorzijde een volwaardige slaapkamer, aan de achterzijde een werk-/slaapkamer met groot dakkapel. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met vier (slaap)kamers en diepe tuin. - 12 zonnepanelen (energielabel A). - Airconditioning in woonkamer en op zolder (koelen én verwarmen). - Volledig voorzien van HR++ of HR+++ beglazing. - Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig. - Moderne keuken (2021) met oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat. - Grote stenen schuur + carport/overkapping. - Parkeren mogelijk aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. - CV-ketel wordt geleased voor € 36,95 per maand; contract kan worden voortgezet of afgekocht voor circa € 2.400,-.