Krakelingweg 533707 HR ZeistZeisterbos

Royale uitstekend onderhouden vrijstaande villa met rondom een prachtig aangelegde tuin, vrijstaande stenen garage en houten houtopslag. Sfeer in combinatie met een heerlijke hoeveelheid leefruimte, uitzicht in het overweldigende groen, rustige ligging, grenzend aan het bos en een perceel oppervlak van maar liefst 1220 m² maken dit tot een zeer unieke gezinswoning. Het afwerkingsniveau is in zijn geheel goed en hoogwaardig. Naast een sfeervolle mooie uitgebouwde woonkamer zijn er op de begane grond nog een woonkeuken, eetkamer en toegang tot de provisiekelder. Op de verdiepingen zijn drie goede slaapkamers alsmede een volwaardige badkamer. De achtertuin grenst aan het bos. Aan de voorzijde kan goed en ruim geparkeerd worden met meerdere auto’s op eigen grond. De ligging is aan de rand van het Zeister Lyceumkwartier, direct grenzend aan het bos. Het dorpshart van Zeist is ongeveer 10 minuten fietsen door mooie lanen met prachtige architectuur en veel groen. Binnen tien minuten fietsen zijn er meerdere scholen te bereiken, zowel basis- als voortgezet onderwijs. De op- en afrit van de A28 is binnen vijf minuten te bereiken. Openbaar vervoer is dichtbij, de treinstations van Driebergen-Zeist of Den Dolder zijn binnen tien minuten met de auto te bereiken. Woonoppervlakte: 174 m² en perceel: 1220 m² BEGANE GROND: Entree, hal met vide en trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit de hal is er een directe toegang naar de functionele provisie-/wijnkelder. Moderne vernieuwde woonkeuken (2022) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en met openslaande deuren naar de moderne veranda en de achtertuin. L-vormige woonkamer voorzien van een open haard met aan de voorzijde ronde erker de voor veel lichtinval zorgt. Tevens is de begane grond zodanig ingedeeld dat er sprake is van een aparte eetkamer. Deze eetkamer staat in verbinding met de woonkeuken en beschikt over openslaande deuren naar de veranda en achtertuin. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon aan de voorzijde en een vaste kledingkastenwand. Deze kamer is ook voorzien van airconditioning. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een dakkapel. Luxe moderne badkamer met vloerverwarming, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel, een bidet en een toilet (2017). 2e VERDIEPING: Bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping. Ruime bergzolder op stahoogte met kamer. GARAGE: Vrijstaande garage met vliering voorzien van verwarming, electra en aansluiting voor het witgoed. TUIN: Rondom met diverse terrassen en een houten houtopslag. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. - De Badkamer is voorzien van vloerverwarming. - Bijzonder hoogwaardige afwerking met zeer duurzame materialen. - Uitstekende locatie temidden van de uitgestrekte bossen van Zeist. Sportvelden waaronder hockey, golf en tennis alsmede scholen en winkels zijn nabij gelegen. De bereikbaarheid via het Rijkswegennet is heel goed. - Als gevolg van de recentelijke herinrichting van de Krakelingweg is onderhavige woning gelegen aan een rustige parallelweg van de Krakelingweg. - Oplevering in overleg.