Minckelerslaan 533707 TH ZeistCentrumschil-Noord

Charmant vrijstaand woonhuis met multifunctioneel bijgebouw van (321 m2) verdeeld over 2 lagen, een kantoorkamer en aangebouwde garage. Het bijgebouw beschikt over een eenvoudige keuken, doucheruimte met toilet en een eigen CV-installatie. De woning is gelegen aan een rustige straat en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie: De woning ligt op korte afstand van het centrum van Zeist met een zeer gevarieerd winkelaanbod, restaurants, gezellige terrassen, maar ook kinderdagverblijven en scholen. Voor de natuur hoeft u ook niet ver weg aangezien het Panbos op loopafstand is gelegen. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en op fietsafstand van het universiteitscentrum het “Science Park”. Woonhuis: begane grond Entree, vernieuwde meterkast, toilet en toegang tot de kelderruimte. Royale woonkamer met sfeervolle erker en gezellige speksteen kachel. De woonkamer is over de gehele breedte van het huis, waardoor er van alle zijde veel licht binnenkomt. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met openslaande deuren naar het overdekte terras gelegen op het zuid/oosten. De gezellige eetkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en deze is uitgebreid met een ruime en zonnige serre met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur t.w.: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker kraan. 1e verdieping Overloop met luik naar de praktische bergvliering (hier bevindt zich de CV-combiketel voor het woonhuis). Eenvoudige doucheruimte met toilet, Ruime slaap/werkkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met veel bergruimte onder de schuine kap. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over dubbele deuren naar het balkon en tevens staat deze kamer in directe verbinding met de badkamer (vernieuwd in 2000), welke is voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. De 3e kamer is thans in gebruik als kleedkamer/ruime inloopkast. Bijgebouwen: Direct achter de woning ligt een multifunctioneel bijgebouw, wat bestaat uit een zeer royale werkplaats met elektrische bedienbare deuren en veel ruimte voor opslag. Aansluitend is er een vergaderruimte met toegang tot een eigen terrasje en middels een losse steektrap is er toegang tot de praktische bergzolder op stahoogte met voldoende daglichttoetreding. Eenvoudige keukenruimte met een 4-pitsgaskomfoor, vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich een badkamer met vaste wastafel, douche en toilet. Aan het bijgebouw is een (extra) kantoorruimte gebouwd met eigen toegang en verwarming. Vanuit de keukenruimte is middels een vaste trap toegang tot de 1e verdieping van het bijgebouw. Op de overloop bevindt zich de CV-combiketel van het bijgebouw (Remeha 2010). Royale en bijzonder lichte logeerruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine garage met carport. Bijzonderheden: - De bijgebouwen hebben de bestemming "bedrijf". Check voor de toegestane bedrijfsactiviteiten het omgevingsplan (enkele pagina's hieruit vindt u in Move.nl) - Het opgegeven gebruiksoppervlakte wonen: 178 m2 betreft alleen het woonhuis; het meetrapport houdt 276 m2 aan (dit is incl. 98 m2 gebruiksoppervlakte in het bijgebouw). In de aanmelding is er voor gekozen deze m2 mee te tellen bij de m2 externe bergruimte (= bijgebouw). Het complete meetrapport is terug te vinden in Move.nl - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023 - Het gehele dak (kap, pannen en panlatten) van het huis en het bijgebouw zijn vervangen in 1994 - De complete electrische installatie is vervangen tijdens de verbouwing in 1995/1996 - Het woonhuis en bijgebouw beschikken over een airco-installatie - De serre is aangebouwd in in 1995 - Op het dak liggen 4 zonnepanelen (geplaatst in 2020) - De begane grondvloer van het woonhuis (muv de gang) is na-geïsoleerd in 2024 - Check voor de volledigheid onze algemene verkoopvoorwaarden via Move.nl