Nepveulaan 713705 LB ZeistDijnselburg

Karakteristieke en charmante HOEKWONING uit de jaren ’30, gelegen op nagenoeg het leukste stukje van de Nepveulaan. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een fijne leefruimte met luxe open keuken is ontstaan. Tevens treft u hier een een bijkeuken met ruimte voor de wasapparatuur, aangrenzend een berging en een fijne voor- en privacy biedende achtertuin met achterom. De begane grond is voorzien van glad gestuukte wanden, plafonds en houten vloerdelen. Daarnaast zijn er twee slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer met zowel een bad als een douche, een speelse zolderkamer en een werkplek. De woning ligt aan de sfeervolle en kindvriendelijke Nepveulaan in de Verzetswijk, een wijk welke zich kenmerkt door overwegend jaren '30 woningen. Winkelcentrum "Het Vrijheidsplein" met diverse speciaalzaken zoals o.a. een bakker, slager, bloemisterij en een grote supermarkt ligt op loopafstand evenals de uitgestrekte Zeister bossen, diverse scholen en sportclubs. Het Zeister centrum bevindt zich op fietsafstand. Bushaltes met lijnen naar onder meer Zeist, Utrecht en Amersfoort liggen om de hoek. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping. Ruime, sfeervolle woonkamer voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, doorloop naar een luxe uitgevoerde keuken met leistenen vloer en keukenblok in lichte kleurstelling voorzien van een stoomoven, combi-oven, ingebouwd koffiezetapparaat, ladenkoelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Deur naar de besloten achtertuin. Doorloop vanuit de keuken naar bijkeuken met opstelplaats was- en droogmachine. Vanuit de bijkeuken is de aangrenzende schuur bereikbaar, welke tevens toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien van inbouwkastenwand. Badkamer met ligbad, separate douchegelegenheid, wastafel en Velux dakvenster. Tweede verdieping: Te bereiken door middel van een vaste trap. Voorzolder met leuke werkplek voorzien van twee Velux dakramen. Lichte zolderkamer met Velux dakraam. Tuin: Er is een fijne voortuin aanwezig, waardoor er afstand en privacy is vanaf de weg, aan de zijkant van de woning is er nog ruimte om fietsen te plaatsen. De besloten achtertuin is voorzien van een achterom en biedt uitzicht op het groen. U kunt hier optimaal genieten van de zon en het buitenleven. Parkeren: Voor de deur is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Sfeervolle, karakteristieke gezinswoning gelegen in de geliefde Verzetswijk. - Uitbouw woonkamer is in 2009 gerealiseerd. - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Remeha, 2009). - Dakbedekking, inclusief dakbeschot, van de schuur is vernieuwd. - De woning is bouwkundig gekeurd, rapport is op te vragen via kantoor. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 91 m² (NEN 2580). - Oplevering in overleg.