Prinses Catharina Amalialaan 1313708 ZR ZeistKerckebosch

Op één van de mooiste plekjes van de bosrijke wijk kerckebosch, ligt deze geschakelde kwadrantwoning uit 2018. De woning kenmerkt zich door de fantastische ligging, het hoge afwerkingsniveau, heerlijke veranda, zonnig dakterras (zuid) en een privé parkeerplaats met eigen laadpaal. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van triple beglazing en zes zonnepanelen. De huidige eigenaren hebben in 2020 ook nog een hybride warmtepomp geplaatst waardoor het energielabel nu op (XXXX) uitkomt! Het huis ligt in het nieuwe gedeelte van Kerckebosch en maakte deel uit van het nieuwbouwproject “Fier! op de Hei”. De woning ligt midden in de natuur, aan de hei en het bos! Heerlijk om te wandelen, te ontspannen en te fietsen, het vakantiegevoel is op deze plek heel erg aanwezig. De groene en populaire wijk Kerckebosch is zeer kindvriendelijk, heeft vele voorzieningen in de directe omgeving, het vernieuwde winkelcentrum Kerckebosch met zijn grote diversiteit aan winkels, diverse basisscholen en het treinstation Driebergen-Zeist. Globale indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. Lichte en ruime woonkamer met moderne Bulthaup keuken, trapkast en schuifpui naar de veranda. De aanpandige berging is vanaf de veranda bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds en een gietvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers waarvan één met inbouwkast. Moderne en ruime badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel met twee kranen, hangend toilet, inloopdouche en semi vrijstaand ligbad. De gehele verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds en een gietvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot het dakterras. Berging met aansluitingen voor wasmachine en droger maar ook opstelplaats voor de CV ketel en het buffervat van de hybride warmtepomp. Ruime vierde slaapkamer. Het is mogelijk om een vijfde (slaap)kamer te realiseren, waar momenteel het dakterras is gesitueerd. Deze mogelijkheid valt binnen het bestemmingsplan. Echter dient hier wel een vergunning voor aangevraagd te worden. De gehele verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds en een gietvloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: - Zeer fraaie ligging direct aan het bos in het mooie Kerckebosch. - Mandelig eigenaar van het bos- en heidegebied rondom de woning, van ruim 6.000 m². - Optimaal geïsoleerde woning, waaronder HR+++ beglazing en geheel voorzien van vloerverwarming. - Luxe Bulthaup keuken met inductiekookplaat met afzuiging in de plaat, combi stoomoven met warmhoudla, koel-/vriescombi, vaatwasmachine en Quooker (type Fusion Cube: kokend, koud, warm, gekoeld en bruisend water). - Eigen veranda en een sfeervol dakterras aanwezig. - 6 Zonnepanelen en glasvezel aanwezig. - Voor het beheer en onderhoud van het mandelig terrein betaal je € 35,- per maand aan de vereniging Fier op de hei!. Dit - Op de tweede verdieping is een warm- en koudwater aansluiting aanwezig. Het is dus eenvoudig om een tweede badkamer of pantry te realiseren. - De woning is voorzien van een hybride warmtepomp. - Het is mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren, waar momenteel het dakterras is gesitueerd. Deze mogelijkheid valt binnen het bestemmingsplan. Echter dient hier wel een vergunning voor aangevraagd te worden. - Er is een privé parkeerplaats met eigen laadpaal aanwezig. Deze laadpaal is volledig in de grond geïntegreerd.