Utrechtseweg 48-I3704 HE ZeistUtrechtseweg

Buitengewoon wonen! Deze robuuste, half vrijstaande villa ligt op een markante en lommerrijke plek! Op zeer korte afstand vind je het bosrijke buitengebied waar het heerlijk wandelen is. Maar de omgeving biedt veel meer. Ook fietsers, natuurliefhebbers en gezinnen komen hier volop aan hun trekken. Deze smaakvol verbouwde luxe jaren ’30 villa is - met hoogwaardige materialen en oog voor detail - op prachtige wijze verbouwd, waarbij de karakteristieke bouwstijl en originele sfeer behouden zijn gebleven. Het riante perceel speelt bij dit heerlijke familiehuis een prominente rol. Zeer recent is dit volledig onder architectuur aangelegd waarbij het geheel naadloos over gaat in de fantastische leefruimte op de begane grond! De woning beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een multifunctioneel bijgebouw. Het bijgebouw heeft een zeer royale, praktische ruimte voorzien van isolatie, verwarming en water met aansluitend een technische berging aan de achterzijde bestemd voor het zwembad. Aan het verduurzamen van deze mooie woning is ook aandacht besteed; zo zijn er maar liefst 13 zonnepanelen aanwezig en is de woning op de verdiepingen nagenoeg geheel voor zien van airconditioning. De Utrechtseweg vormt de entree van Zeist en is een doorgaande weg met statige en een diversiteit aan bebouwing. Deze charmante karakteristieke villa is gelegen een het autoluwe gedeelte van de Utrechtseweg. Het gebied maakt onderdeel uit van de Stichtse Lustwarande. De ligging ten opzichte van Utrecht, het centrum van Zeist, de uitvalswegen, scholen en andere voorzieningen is uitstekend te noemen. Globale indeling: Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. Middels het tochtportaal kom je in de hal waar fraaie op maat gemaakt garderobekasten gerealiseerd zijn. De hal biedt tevens toegang tot het toilet met fontein, het souterrain en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de fantastische living bereikbaar. De fijne sfeer en de heerlijke leefruimte vallen bij binnenkomst direct op! Aan de voorzijde bevindt zich een erker en aan de achterzijde bereik je middels openslaande deuren het verhoogde terras. Middels suitedeuren kom je vanuit de living in de speelkamer. Hier tref je meerdere openslaande deuren naar diverse terrassen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is de royale keuken gesitueerd. De keuken is rustig opgesteld tegen één wand en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de zeer vrij gelegen tuin. Het is hier ongetwijfeld heerlijk tafelen, kletsen, tekenen en werken. De gehele begane grond is, met uitzondering van de hal en de keuken, voorzien van een fraaie eikenhoutenvloer. Souterrain: Het souterrain is toegankelijk vanuit de hal en bestaat uit verschillende ruimtes die met elkaar in verbinding staan. Realiseer hier je eigen gym, je muziekstudio of thuisbioscoop. Voor de kids vind je er thans een coole gameroom met toegang naar buiten. In het souterrain is tevens de wasmachineaansluiting en de opstelling van de C.V.-ketel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de maar liefst vier in grootte variërende slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. De zogenaamde ouderslaapkamer heeft een echt wow-effect en is zeer stijlvol en praktisch qua opzet dankzij de kleedruimte met geïntegreerd bed. Deze kamer biedt tevens toegang tot het dakterras. Nagenoeg alles slaapkamers beschikken over airconditioning welke koelt én verwarmd, en op de gehele verdieping ligt een warme eikenhoutenvloer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele kraan, ligbad en een inloopdouche. Tweede verdieping: Deze ruime zolderverdieping is een geweldige toevoeging aan het geheel. Ook op deze verdieping is de afwerking subliem en loopt de woonstijl van de eerdere woonlagen fraai door! Er zijn 2 zeer leuke zolderkamers beiden met een dakkapel. De luxe 2e badkamer completeert het geheel. Deze beschikt over een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Vanaf de overloop is een bergvliering bereikbaar. Tuin: Deze is met gevoel voor privacy op fraaie wijze onder architectuur aangelegd. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een verhoogd terras dat middels een trap naar de onderliggende tuin leidt. De tuin beschikt over mooie, strakke lijnen met het verwarmde zwembad als duidelijk middelpunt. Het zwembad biedt voldoende ruimte om de dag fris te beginnen en om heerlijk af te koelen op warme zomerdagen. Het zwembad is uitgerust met een automatisch roldek en sfeervolle onderwaterverlichting, waardoor het zowel veilig als extra aantrekkelijk is om ook in de avonduren te gebruiken. Rondom het zwembad is er volop plek voor comfortabele ligbedden en een loungehoek, zodat je optimaal kunt genieten van de zon en rust. Voor de sportieve kids is er een leuk speelveld op kunstgras aanwezig en er zijn verschillende terrassen en zitjes gecreëerd. Er is een diversiteit aan beplanting, verlichting en elektriciteit aanwezig evenals een beregeningsinstallatie. Kortom: een unieke buitenruimte waar luxe, comfort en natuur samenkomen - perfect voor zowel ontspanning als gezellige momenten met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Deze schitterende en unieke villa beschikt over veel originele stijlkenmerken! - Prachtige karakteristieke en lommerrijke ligging. - Warme sfeer in en om het huis; instapklaar. - Fraai aangelegd zwembad in de achtertuin met zonnig terras, comfortabele loungeplekken en volop privacy. - 13 zonnepalen aanwezig en volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. - Meetrapport (NEN2580) en indelingstekeningen aanwezig. - Gebruiksoppervlakte wonen 224 m². - Oplevering in overleg.