de Garde 107021 ND ZelhemZelhem

Op een rustige en ruim opgezette locatie in Zelhem staat deze onder architectuur gebouwde royale vrijstaande woning aan De Garde 10. Dit huis straalt een solide en verzorgde uitstraling uit. De combinatie van een royaal perceel van 466 m², een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin maakt dit een woning die niet alleen praktisch is, maar vooral heel prettig om in te wonen. Deze woning ligt op een groene locatie in de geliefde woonwijk ‘Het Soerlant’. Deze wijk met ruim opgezette percelen bevindt zich aan de rand van Zelhem, met het buitengebied en Doetinchem op korte afstand. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rust en natuur, met de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Zelhem is een gezellig dorp waar alles dichtbij is: alle benodigde winkels, horeca, basisscholen, zwembad, sportverenigingen en de natuur. Daarnaast vind je in de omgeving volop wandel- en fietsroutes door bossen, langs landgoederen en dorpjes. Denk aan het Landgoed het Zand, Kasteel Slangenburg en natuurgebied de Zumpe. Indeling Begane grond Via de eigen oprit loop je naar de entree en stap je de woning binnen in een ruime hal. Hier is niet alleen plaats voor een garderobe, maar bevinden zich ook het toilet en de doorgangen naar de garage en de keuken. Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt de ruimte direct op. De leefruimte is aan de achterzijde flink uitgebouwd en voorzien van grote raampartijen rondom, wat zorgt voor veel daglicht en een open gevoel. Vanuit de zithoek kijk je uit op de groene achtertuin. Via de schuifpui stap je het overdekte zitje op – een fijne plek om in de zomer beschut te zitten, met uitzicht op de stijlvolle tuin. De keuken heeft dankzij de U-opstelling veel werkruimte én voldoende kastruimte. De lichte, strakke fronten en het composieten werkblad geven de keuken een luxe uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een grote inductiekookplaat (2025), afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Er is ook ruimte voor een eettafel waar je met gemak met het hele gezin aan kunt schuiven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken met veel daglicht is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en -droger en biedt ruimte voor een diepvries. De cv-ketel en grote kastruimte bevinden zich achter de schuifdeuren. De garage is binnendoor bereikbaar en biedt ruimte voor fietsen, opslag en een werkbank. Hier bevindt zich de zonnepaneelomvormer. Er is een deur naar de oprit én een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn praktisch van vorm en bieden ruimte voor zowel kasten als een tweepersoonsbed. De badkamer is afgewerkt in rustige, tijdloze kleuren en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en comfortabele vloerverwarming. Via de overloop is de bergzolder boven de garage toegankelijk, een verrassend ruime plek, uitstekend geschikt als hobbyruimte, speelzolder of voor opslag. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Ook hier is de ruimte optimaal benut. De knieschotten bieden extra opbergruimte, waardoor alles netjes uit het zicht kan worden opgeborgen. De overloop is ruim genoeg om nog een werkhoek of 5e slaapkamer te creëren. Tuin De tuin is op het zuiden georiënteerd, met zorg aangelegd en biedt meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Het overdekte terras grenst direct aan de woning – ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in het vroege voorjaar. De tuin is groen en beschikt over diverse borders met vaste beplanting. Ook de platanen zorgen in de zomer voor een plek in de natuurlijke schaduw. Bijzonderheden - Ruime, vrijstaande woning op een perceel van 466 m² - Onder architectuur gebouwd - Vier slaapkamers, veel opbergruimte - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - 13 zonnepanelen en energielabel B - Airco (2024) welke kan koelen en verwarmen - Screens aanwezig - Garage met binnendoor toegang en meerdere toegangen buitenom - Fraai aangelegde tuin Ben je toe aan een volgende stap in een fijne en ruim opgezette woonomgeving? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Deze woning aan De Garde 10 in Zelhem zou zomaar kunnen aansluiten op jouw woonwensen. VANAF-prijs € 675.000,- k.k.