Slenterweg 3B6905 DM ZevenaarOoy

Slenterweg 3B – Zevenaar (Ooij) Wij bieden je een unieke kans: je eigen droomwoning bouwen op een prachtige locatie waar rust, ruimte en natuur samenkomen! Deze kavel aan de Slenterweg 3B in Zevenaar (Ooij) heeft een oppervlakte van maar liefst 1330 m² en geeft je alle vrijheid om jouw droomwoning te realiseren op een plek waar je elke dag het buitenleven ervaart. Waarom dit een bijzondere kans is • Royale bouwkavel • Landelijke ligging met vrij gevoel • Dicht bij stad en voorzieningen • Veel privacy en ruimte • Ideaal voor wie groen wil wonen met alle voorzieningen dichtbij Ruimte en mogelijkheden De royale perceelgrootte biedt volop mogelijkheden voor een vrijstaande woning met tuin, bijgebouw of hobbyruimte (uiteraard binnen de geldende bestemmingsregels). Of je nu droomt van modern wonen, landelijk wonen of levensloopbestendig bouwen: hier heb je de ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Conform het bestemmingsplan mag het volgende gebouwd worden binnen het bouwvlak: • Een vrijstaande woning met voorgevel gericht naar de Slenterweg • inhoud maximaal 800 m3 inclusief ondergrondse bebouwing; • goothoogte maximaal 6 m; • bouwhoogte maximaal 11 m Voor bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels: • De afstand tussen de (zij)gevel van de woning en de gevel van een bijgebouw bedraagt niet meer dan 15 m; • totale oppervlakte maximaal 150 m2; • goothoogte maximaal 3 m; • bouwhoogte maximaal 5 m Tevens dient er rekening gehouden te worden met een landschappelijke inpassing, zoals terug te vinden is in de documentatie (brochure). Voor een volledig overzicht van de bouwvoorschriften verwijzen wij naar het vigerende bestemmingsplan. De kavel is nog niet bouwrijp, maar biedt een fantastische kans voor wie zelf wil bouwen (10,4% overdrachtsbelasting). Locatie Ooij is een klein, groen buurtschap net buiten Zevenaar waar het buitenleven centraal staat. Je woont hier midden in de natuur, omringd door rust, ruimte en weidse uitzichten. Het prachtige natuurgebied Rijnstrangen ligt letterlijk om de hoek: binnen circa 10 tot 15 minuten wandelen sta je in een uniek landschap met water, rietvelden en volop wandel- en fietsroutes. Ooij heeft een eigen, dorpse sfeer met een actief verenigingsleven. In de omgeving vind je onder andere natuurbad De Breuly en recreatiegebied De Panoven, wat bijdraagt aan het vrije en ontspannen karakter van deze plek. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij. Het centrum van Zevenaar bereik je al binnen circa 5 tot 10 minuten fietsen, met een breed aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is goed, met een NS-station, busverbindingen en snelle aansluitingen op de A12 richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland. Hier woon je rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Een combinatie die je echt moet ervaren. Bij vragen over de mogelijkheden; neem gerust contact met ons op of maak vrijblijvend een afspraak.