Babberichseweg 426905 JV ZevenaarCamphuizen

Aan de weg tussen Zevenaar en Babberich tegenover de molen, op een perceel van ca. 949m2 , ligt dit monumentale vrijstaande woonhuis met aangebouwde garage cq. Werkplaats ("'t Woelige Nest"). Deze karakteristieke woning is gebouwd omstreeks 1920, en vele authentieke details uit deze tijd zijn bewaard gebleven. De woning heeft een fraaie Vlaamse gevel aan de voorzijde en ruim vrij zicht aan de achterzijde. Deze woning is de afgelopen jaren van binnen verbouwd en gemoderniseerd. Over Zevenaar: Zevenaar is gunstig gelegen aan de A12 en beschikt over vele winkels en (horeca)voorzieningen zoals: scholen, sportgelegenheden, zwembad, eetgelegenheden, bioscoop, theater, bibliotheek en ziekenhuis. Indeling: Kelder: Provisiekelder. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor de HR combi-ketel, een meterkast en een wasmachine- en drogeraansluiting. Begane grond: De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming (behalve de garage) Entree/hal, van, met een vaste trap naar 1e verdieping en een vaste trap naar Kelder. Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje Woonkamer, voorzien van houtkachel, toegang tot tuin door middel van enkele deur. Dichte moderne keuken (2017), voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 5-pits gasstel, oven, afzuigkap en vaatwasser. Eetkamer voorzien van elektrische haard. Slaapkamer. Luxe badkamer (2017) met van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Garage/schuur met dubbele deuren en tuindeur. 1e Etage: Ruime overloop/zolder. Twee slaapkamers. Op de zolder/overloop is nog ruimte voor het realiseren van ene extra slaapkamer. Bijzonderheden: - Deze woning is de afgelopen jaren van binnen verbouwd en gemoderniseerd. - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. - Ruime tuin op het Zuiden. - Deze woning is een gemeentelijk monument. - Bouwtechnisch rapport aanwezig. Algemeen: Bouwjaar: 1920 Perceeloppervlakte: 949 m2 Slaapkamers: 3 Kamers: 5 Woonoppervlak: 132 m2 Overig inpandige ruimte: 33 m2 Inhoud: 652 m3 Aanvaarding: in overleg