Heesackers 36903 WZ ZevenaarStegeslag

Op zoek naar een heerlijk ruime, uitstekend verduurzaamde én instapklare woning op een fijne plek? Dan hebben wij dé parel voor je gevonden aan Heesackers 3 in Zevenaar! Deze strak afgewerkte en supergoed onderhouden tussenwoning met dakkapel heeft echt alles in huis waar je blij van wordt. Denk aan een moderne open keuken, een zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, een luxe badkamer, 2 airco’s én 7 zonnepanelen. En dat is nog niet alles: je woont hier ook nog eens heerlijk vrij aan de voorzijde én met volop privacy in de achtertuin. De geliefde en kindvriendelijke wijk ’t Stegeslag staat bekend om z’n ruimtelijke opzet, veel groen, voldoende parkeergelegenheid en een leuke mix van woningen. Kortom: de ideale plek voor jullie nieuwe thuis! KENMERKEN & METRAGES: - Energielabel: A - Bouwjaar: 1973 - Woonoppervlakte: 133 m² - Inhoud: 446 m³ - Externe bergruimte: 8 m² Sinds 2019 is deze woning flink aangepakt en helemaal klaar voor de toekomst. Een paar HIGLIGHTS op een rij: - Gevels en vloer na-geïsoleerd - Vrijwel overal HR++ beglazing - Nieuwe keuken (2019), badkamer & toilet (2021) - 7 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Vernieuwde meterkast - Moderne PVC vloer op de begane grond met vloerverwarming WONEN IN ZEVENAAR Zevenaar is een gezellige stad met alles binnen handbereik. Lekker shoppen, een hapje eten of borrelen? Het kan allemaal op en rond de levendige Markt. Ook cultuur snuiven kan hier volop: bezoek het Musiater of het Liemers Museum. De stad ligt prachtig tussen de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, én vlakbij de Veluwe en het Montferland. Genieten van natuur, wandelen, fietsen of ontspannen bij zwemplas De Breuly of recreatiegebied Nevelhorst? Hier kan het allemaal. Qua bereikbaarheid zit je ook goed: trein, bus, A12… alles ligt binnen handbereik. Arnhem, Doetinchem of zelfs Duitsland zijn zo bereikt. Kortom: een fijne plek met volop mogelijkheden! INDELING BEGANE GROND Entree via tochtportaal met garderobe, vloerverwarmingsverdeler en vernieuwde meterkast. Hal met trapopgang en modern toilet met hangcloset en fontein. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen met open keuken. Deze trendy keuken is uitgerust met SIEMENS inbouwapparatuur: koel-/vriescombi, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine, combi-oven en inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Het granieten werkblad maakt het helemaal af. De woonkamer heeft een fijne lichtinval en zicht op zowel de groene voortuin als de zonnige achtertuin. Met comfortabele vloerverwarming én airco is het hier altijd fijn wonen. TUIN Via openslaande deuren en de keukendeur bereik je de zonnige, onderhoudsarme achtertuin op het zuiden. Deze is lekker privé en voorzien van elektrische verandazonwering, een ruime stenen berging en een achterom. De tuin is strak aangelegd met eigentijdse hardstenen tegels: lekker weinig onderhoud, dus na een drukke werkdag gewoon relaxen in de avondzon! 1e VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet met douchefunctie én vloerverwarming. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een eigen airco. 2e VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de voorzolder met kunststof dakraam (inclusief elektrisch bedienbaar VELUX-rolluik) en cv-opstelling. De vierde slaapkamer met dakkapel is een fijne ruimte die ook ideaal is als thuiswerkplek, hobbykamer of sportruimte. Er is veel praktische bergruimte dankzij de inbouwkasten. De 1e verdieping is afgewerkt met laminaat en de 2e verdieping met tapijttegels. De woning is rondom voorzien van rolluiken (deels elektrisch), horren, hordeuren én verandazonwering, wat het wooncomfort naar een next level tilt. Vraagprijs: € 375.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper medio februari 2026