Meidoornstraat 476903 CB ZevenaarLentemorgen I

Heerlijk vrij gelegen vrijstaand woonhuis (gemoderniseerd en verduurzaamd) met grote dakkapel. Vrijstaand wonen in een instapklare woning op een toplocatie? Welkom aan de Meidoornstraat 47 in Zevenaar! Dit gemoderniseerde en verduurzaamde woonhuis is optimaal onderhouden en biedt alles wat je zoekt: een royale garage met vliering, carport aan de voorzijde en een fraaie overkapping achter in de tuin. Daarbij ligt de woning op een ruim perceel, rondom bereikbaar, en op loopafstand van het centrum van Zevenaar, zwembad, basischool en voorzieningen zoals bus en trein. Kortom alles dichtbij gelegen. Bijzonderheden • Gemoderniseerd en optimaal onderhouden vrijstaand woonhuis • Ruime L-vormige woonkamer met gashaard en airco (2022) • Moderne woon-/eetkeuken (2019) met diverse inbouwapparatuur • Begane grond met vloerverwarming en PVC vloer • Bijkeuken met toegang tot garage in spouw, met vliering en hobbyruimte • Vier ruime slaapkamers, waarvan één met grote dakkapel • Badkamer (2014) met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, hangcloset en designradiator • Zonnige, omsloten achtertuin op het zuiden met overkapping (v.v. elektra en internet-aansluiting) • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken (deels elektrisch) • Verduurzaming o.a. 10 zonnepanelen (2014), zonneboiler (2016) en isolatie (dak, vloer, spouw) • Parkeren op eigen terrein: carport + oprit met plek voor meerdere auto’s Indeling woning Begane grond: Entree met hal, toilet met hangcloset en fontein, bergkast en nieuwe meterkast. Ruime L-vormige woonkamer met gashaard en airco (nageïsoleerd binnenzijde grote muur). Woon-/eetkeuken (2019) met moderne keukenopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, inductie kookplaat, vaatwasmachine, combi magnetron met stoomfunctie, grote koelkast, spoelbak, 10 liter close-in boiler en vlakscherm afzuigkap. Via de keuken toegang tot de bijkeuken met extra keuken opstelling en wasmachineaansluiting. Vanuit hier toegang tot de garage in spouw, met hardhouten deuren en vliering (hobbyruimte en opslag). Tuin: De achtertuin van ca. 150 m² is zonnig gelegen op het zuiden en voorzien van een fraaie overkapping met elektra en internet-aansluiting. Aan de voorzijde bevinden zich de carport en ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. 1e verdieping: Overloop met drie ruime slaapkamers, allen met vaste inbouwkasten. Eén slaapkamer beschikt over een klein balkon. Badkamer (2014) met ligbad, douchehoek, hangcloset, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping (zolder): Overloop met airco (2022), stookruimte met Remeha Calenta HR-combiketel (2014) en bergruimte. Vierde slaapkamer met grote dakkapel, wastafel en extra bergruimte. Verder nog goed om te weten • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: 146 m² plus 40 m2 overige inpandige ruimte • Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m² • Inhoud: ca. 635 m³ • Perceel 365 m² • Garage v.v. wateraansluiting en radiator • Overkapping in achtertuin v.v. elektra en internetaansluiting • 1e verdieping v.v. laminaat en 2e verdieping v.v. vloerbedekking • Woning grotendeels v.v. rolluiken (grotendeels tevens elektrisch bedienbaar) • 10 zonnepanelen (260 Wattpiek (2014) • Dakbeschot vervangen in 2014 en v.v. dakisolatie • Vloerisolatie aangebracht (2015 Isover comfortpanel) • Spouwisolatie (vanuit de bouw) • Dakbedekking carport van 2011 • Dakbedekking platte dak balkon van 2017/2018 • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, schilderwerk vanaf 2020 • Zonneboiler (2016) • Woning geheel v.v. stucwerk en woonkamer v.v. spachtelputz • Buitenkraan aanwezig Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316 - 580 860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.