Nicolaas Beetsstraat 96901 LW ZevenaarSchrijvershoek

Fijne hoekwoning op loopafstand van het centrum van Zevenaar! Op een comfortabel perceel van 245m2 is deze, in 1963 gebouwde hoekwoning gelegen. De woning is door de jaren heen keurig bewoond en goed onderhouden. Zo is in 2023 de cv-ketel nog vernieuwd, zijn er recent in de woonkamer elektrische screens geplaatst en is het buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd. In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig, een lichte woonkamer, eigen oprit, ruime stenen garage en een zonnige, op het westen gelegen achtertuin. De woning is op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar gelegen, waar verschillende horecagelegenheden en winkelvoorzieningen te vinden zijn. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving scholen, speeltuinen en park Gimbornhof. Indeling Entree via hal net trapopgang en verdiepte trapkast v.v. stoppen. Lichte woonkamer met glasvezelaansluiting, voormalig haard en recent geplaatste elektrische screens. De keuken is aan de achterzijde gelegen met een 4-pits keramische kookplaat en een koel-vriescombinatie (2025). Via de tuin kom je uit in de zonnige, op het westen gelegen achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een ruime stenen garage met elektra. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet en toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met wastafel en één met wasmachine aansluiting. De badkamer is aan de voorzijde gelegen met een granitovloer, douchehoek en wastafel. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met voorzolder en extra slaapkamer. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1963; - Woonoppervlakte 82 m2; - Overige inpandige ruimte 16 m2; - Externe bergruimte 20 m2; - Inhoud 360 m3; - Perceeloppervlakte 245 m2; - Energielabel C. Bijzonderheden: - Dak- en gevelisolatie; - Cv-ketel (2023) ATAG HR-combiketel; - Schilderwerk buitenkozijnen 2022; - Woonkamer uitgerust met elektrische screens; - Eigen oprit; - Stenen garage met elektra aanwezig.