Schaapsdrift 16902 AA ZevenaarDe Horst

Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel comfort op een fijne locatie? Dan is deze ruime hoekwoning aan de Schaapsdrift 1 in Zevenaar precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, veel opbergruimte én een multifunctionele werk- of hobbyruimte in de tuin. De royale woonkamer en open keuken vormen samen een heerlijke leefruimte. De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo is in 2021 het hele huis voorzien van onderhoudsarme kunststof deuren, kozijnen met HR++ glas en zijn in 2020 de spouwmuren en vloer geïsoleerd. Met het plaatsen van zonnepanelen is energielabel A eenvoudig te behalen. De verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt de hele dag door een zonnig plekje. Verder vind je in de tuin een geïsoleerde en verwarmde werk- of hobbyruimte, ideaal als atelier, thuiskantoor of praktijkruimte. Begane grond Op de begane grond vind je de lichte woonkamer, voorzien van airconditioning en een elektrisch rolluik aan de voorzijde. De ruime open keuken staat in een praktische L-opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, aparte oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. In de hal vind je het toilet, dat in 2024 is gemoderniseerd. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch rolluik. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Zolder Op zolder bevindt zich een vierde ruime kamer met extra bergruimte achter de knieschotten en een aparte opbergruimte. Daarnaast is er een wasruimte met wasmachine-opstelling waar in 2024 een nieuwe cv-ketel is geplaatst. Buiten De onderhoudsarme achtertuin op het noordoosten is een heerlijke plek om zomerse dagen door te brengen. In 2022 zijn zowel de voor- als achtertuin volledig vernieuwd. De tuin beschikt over een schuur én een ruime, geïsoleerde berging met verwarming, warm water en elektra perfect voor gebruik als werkplek, salon, atelier of hobbyruimte. Achter de woning ligt een rustig pleintje met garageboxen, wat zorgt voor een rustige en prettige ligging. Locatie De woning ligt in een fijne, kindvriendelijke wijk in Zevenaar. In de directe omgeving vind je speeltuintjes, basisscholen en winkels. Het centrum van Zevenaar is op loopafstand, en ook de A12 richting Arnhem en Duitsland is snel bereikbaar. Een ideale woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden • Instapklare woning met 4 volwaardige slaapkamers • Kunststof deuren en kozijnen met HR++ beglazing (2021) • Elektrische rolluiken aan voorzijde (2021) • Airco in zowel woonkamer als hoofdslaapkamer (2024) • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Zolder met aparte wasruimte en nieuwe cv-ketel (2024) • Spouwmuren en vloer geïsoleerd (2020) • Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten • Multifunctionele werk- of hobbyruimte met verwarming, water en elektra • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij speeltuintjes, scholen en het centrum • Energielabel A eenvoudig te realiseren met zonnepanelen