Schaapsdrift 456902 AA ZevenaarDe Horst

ROYALE MIDDENWONING AAN RUSTIG HOFJE! Aan de rand van Zevenaar in ruim opgezette woonomgeving rustig aan autoluw hofje gelegen ruime middenwoning met berging en geheel besloten zonnige tuin op het Zuidoosten met achterom. Deze woning is gebouwd in 1971, meet een comfortabele woonoppervlakte van 134 m², heeft een inhoud van 443 m³ en staat gesitueerd op een perceel eigen grond van 148 m². Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties bevinden zich in de directe nabijheid. Zevenaar is een geliefde, levendige en middelgrote stad met tal van faciliteiten. In het gezellige centrum vindt u een breed scala aan winkels, restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en filmhuis. De woning is gunstig gesitueerd nabij de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland). Bieden vanaf prijs € 350.000,= K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden. Indeling: Begane grond: entree, hal, garderobe, meterkast, toilet v.v. wandcloset en fontein, trapopgang, trapkast, royale woonkamer met laminaatvloer, gesloten keuken bereikbaar vanuit de hal voorzien van inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, oven en vaatwasmachine, wasmachine aansluiting en toegang tot tuin. Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, 3 ruime slaapkamers allen met laminaatvloer en waarvan 2 voorzien van inbouwkasten, geheel betegelde badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, design radiator, vaste trap naar….. Tweede verdieping: voorzolder met cv-opstelling, bergruimte en ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer en Velux dakraam. Bijzonderheden: Bouwjaar 1971, perceeloppervlakte 148m², woonoppervlakte 134m², inhoud 443 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, energielabel C, geheel isolerende beglazing, dakisolatie, buitenschilderwerk 2024, Atag HR combiketel 2022 (huurtoestel), bitumineuze dakbedekking berging 2022. Aanvaarding: in overleg. Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.