Dubbelmonde 74761 NJ ZevenbergenKrooswijk

INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG WONEN Ben je starter of jonge doorstromer en wil je een huis waar je zó in kunt? Dan zit je hier goed. Deze fijne tussenwoning van 105 m² is keurig onderhouden, strak afgewerkt én op meerdere punten verduurzaamd. Met 10 zonnepanelen, muur- en vloerisolatie door de hele woning, HR++ beglazing, recente vloerverwarming op de begane grond en een energiezuinige cv-ketel woon je hier comfortabel met lage energielasten. Energielabel A onderstreept dat nog eens extra. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Aan de voorzijde ligt een autovrij voetpad en aan de achterzijde bevindt zich een speelveld waar kinderen veilig kunnen spelen. In combinatie met een basisschool en kinderboerderij op loopafstand maakt dit de wijk bijzonder geschikt voor starters en jonge gezinnen die rustig en prettig willen wonen. LICHTE WOONKAMER MET VLOERVERWARMING De woonkamer is ruim opgezet en heeft dankzij de grote raampartijen aan zowel voor als achterzijde een mooie lichtinval. De moderne visgraatvloer geeft het geheel een warme en eigentijdse uitstraling. Extra comfortabel: in de woonkamer en keuken is recent vloerverwarming aangelegd. Dat zorgt niet alleen voor een aangename warmteverdeling, maar ook voor een strakke uitstraling zonder radiatoren in het zicht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel waar je met vrienden of familie uitgebreid kunt tafelen. Aan de achterzijde kijk je uit op de tuin en loop je er zo naartoe. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding met de keuken, terwijl de trapkast handig is voor extra bergruimte. NETTE KEUKEN EN PRAKTISCHE BIJKEUKEN De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het werkblad biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken en dankzij het raam heb je prettig daglicht tijdens het koken. Aan de voorzijde bevindt zich de lange bijkeuken. Een ideale ruimte voor wasmachine en droger, extra provisie en bergruimte. Juist die extra meters zorgen voor praktische opslagmogelijkheden die je bij veel vergelijkbare huizen mist. De entree is netjes afgewerkt en beschikt over een modern toilet. De meterkast is vernieuwd en voorzien van meerdere glasvezelaansluitingen, wat het huis helemaal klaar maakt voor thuiswerken en snel internet. DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en perfect als kinderkamer of thuiskantoor. De derde kamer is ideaal als babykamer, werkplek of inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De neutrale tegelkeuze zorgt voor een rustige uitstraling en maakt het geheel tijdloos. Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering. Ideaal voor koffers, kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. FIJNE TUIN OP HET WESTEN De achtertuin is gelegen op het westen. Dat betekent ’s middags en ’s avonds lekker van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Achterin bevindt zich een ruime berging, handig voor tuingereedschap en extra opslag. Dankzij de kunststof kozijnen (met uitzondering van de voordeur), HR++ beglazing en vloerisolatie is het huis goed geïsoleerd. In combinatie met de 10 zonnepanelen en de energiezuinige cv-ketel ontstaat hier een comfortabel en toekomstbestendig geheel. WONEN IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK Dubbelmonde 7 ligt in een rustige en prettige woonwijk in Zevenbergen. De woning ligt aan de voorzijde aan een autovrij voetpad, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Ideaal wanneer kinderen buiten spelen. Direct achter de woning ligt een speelveld waar kinderen volop ruimte hebben om te spelen. Dit maakt de ligging extra aantrekkelijk voor jonge gezinnen. Ook voorzieningen liggen dichtbij: een basisschool en een kinderboerderij bevinden zich op loopafstand. Daarmee is de wijk duidelijk ingericht op comfortabel en kindvriendelijk wonen. Daarnaast zijn supermarkten, winkels en het gezellige centrum van Zevenbergen eenvoudig bereikbaar. Hier vind je diverse horecagelegenheden en het karakteristieke haventje van het dorp. Zevenbergen heeft bovendien een centrale ligging ten opzichte van Breda, Rotterdam en Dordrecht. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen en ook het treinstation ligt op korte afstand. Zo woon je hier rustig, terwijl je toch een goede bereikbaarheid hebt. Kortom: een instapklaar en energiezuinig huis met drie slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, een tuin op het westen en verrassend veel bergruimte. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 105 m² - Perceeloppervlakte: 125 m² - Bouwjaar: 1975 - Gelegen in woonwijk - Tuin op het westen - Aantal verdiepingen: 2 + vliering - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: A - 10 zonnepanelen - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Vloerisolatie door gehele woning - Energiezuinige cv-ketel (nieuw) - Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur) met HR++ glas - Vernieuwde meterkast met glasvezelaansluitingen - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.