Koperslagerij 204762 AP ZevenbergenZwanengat en omgeving

Wat een fijne gezinswoning is dit! Aan de buitenrand van Zevenbergen, in een rustige woonomgeving, staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en aangebouwde garage. De afgelopen jaren is de woning met veel aandacht aangepakt en gemoderniseerd. Denk aan een vernieuwde badkamer, een gemoderniseerde garage en fraai aangelegde voor- en achtertuin. Met drie slaapkamers, een zolderkamer, een zonnige achtertuin op het zuiden en een speeltuin op korte afstand is dit een plek waar je direct het gevoel krijgt thuis te zijn. Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar comfort, sfeer en praktische ruimte samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling De nette voortuin brengt je naar de entree van de woning. Zodra je binnenstapt valt direct de karaktervolle Portugese stijl plavuis in de hal op. Hier bevinden zich de meterkast (2022 vernieuwd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), het toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De trap is in 2022 vernieuwd en loopt heerlijk comfortabel naar boven. De woonkamer is verzorgd en voorzien van een nette laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval gedurende de dag. De sfeervolle houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. De zithoek staat in open verbinding met de eethoek en keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar het hele gezin samenkomt. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en biedt alles wat je nodig hebt. Zo beschikt deze over een koelkast, vaatwasser, een combi oven/magnetron uit 2024, een 5-pits gasfornuis met afzuiging en een loopdeur naar de achtertuin. Een fijne plek om uitgebreid te koken terwijl je in contact blijft met familie of gasten aan tafel. De houten kozijnen aan de buitenzijde zijn in 2025/2026 netjes geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Eerste verdieping eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een zeer nette badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd. De badkamer straalt comfort uit en is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een modern wastafelmeubel. Dankzij zowel natuurlijke als mechanische ventilatie is het hier altijd aangenaam. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren. Op deze verdieping zijn deels houten en deels kunststof kozijnen aanwezig, allen voorzien van dubbele beglazing. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte vormt een waardevolle aanvulling op de woning en kan uitstekend dienst doen als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. In 2021 zijn zowel de voor- als achtertuin volledig opnieuw aangelegd. Daarbij is veel aandacht besteed aan groen, waardoor een sfeervol en levendig geheel is ontstaan. Op warme zomerdagen bieden de overkapping en pergola een fijne plek in de schaduw. Hier geniet je van een goed boek, een gezellige barbecue of een ontspannen avond met vrienden en familie. De tuin combineert comfort met privacy en nodigt uit om ieder seizoen buiten te zijn. De aangebouwde garage is in 2022 gemoderniseerd en biedt veel meer dan alleen ruimte voor opslag. Dankzij de aanwezige elektra, aansluitingen voor wasmachine en droger én de voorbereide warm- en koud waterleidingen is dit een multifunctionele ruimte geworden. Of je nu een hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte zoekt, hier kan het allemaal. Bijzonderheden - Verzorgde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage - Badkamer vernieuwd in 2022 - Meterkast vernieuwd in 2022 - Trap vernieuwd in 2022 - Houten kozijnen buitenzijde recent geschilderd - Achtertuin op het zuiden - Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2021 - Garage gemoderniseerd in 2022 Zevenbergen: Voor wie Zevenbergen kent, weet dat het hier heerlijk wonen is. Met een sfeervolle “haven” als bruisend hart is dit echt een plek uit duizenden. Tel daarbij op dat Zevenbergen een treinstation heeft om je met alle omliggende plaatsen te verbinden en dat de uitvalswegen A16/A17 en A58 vlakbij zijn. Het gezellige centrum van Zevenbergen is afgelopen jaren gerenoveerd waardoor de oorspronkelijke vaart weer terug is in het centrum gekomen. Met vele horeca gelegenheden, diverse winkels en supermarkten is het een bruisend en levend centrum. Ook de rijke suikerhistorie is terug te vinden in het dorp, wist u dat de eerste suikerfabriek van Nederland in hier is opgericht. Niet verwonderlijk dat er al snel een spoorlijn werd aangelegd om de suikerbieten te vervoeren. Met als resultaat het prachtige stationsgebouw uit 1854. Hier kunt u nog steeds van genieten, met een hapje en een drankje. Met verschillende basis- en middelbare scholen, een buitenzwembad, kinderopvang is het ook een ideale plek voor gezinnen. Voor de sportieveling zijn er mooie wandel- en fietspaden te vinden, zijn er meerdere fitnesslocaties en is er een sportpark waar diverse verenigingen zijn aangesloten. Op een regenachtige dag toch wat leuks doen? Bij onderneming 4Hoog bent u van harte welkom om een gezellig potje te bowlen of de Escaperoom te kraken. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.