Lage Wipstraat 714761 EB ZevenbergenCentrum

Wil je graag wonen in een instapklare, net afgewerkte woning in het bruisende centrum van Zevenbergen, maar in een rustige straat zonder parkeervergunning maar met voldoende ruimte voor de auto, zoek dan niet verder! In hartje centrum, op rustige locatie gelegen zeer aantrekkelijk halfvrijstaand woonhuis met stenen berging en een zij- en achtertuin. De sfeervolle, zonnig (ZO) gelegen achtertuin is voorzien van een speels niveauverschil en heeft een afmeting van 13.5m. diep en 7.25m. breed. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ en 7 zonnepanelen. Dit zorgt voor een zeer lage energierekening en energielabel A+. De woning is gebouwd in 2012 en de afgelopen paar jaren verder gemoderniseerd (keuken en badkamer). Kortom, zoek je een instapklare halfvrijstaande woning met alle voordelen van wonen in het centrum en toch ook een beetje de luwte? Dan is deze woning zeker een bezoek waard! Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en het toilet. Het toilet is betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is mooi van maatvoering en voorzien van een diepe trapkast alsmede openslaande tuindeuren naar de achtertuin en grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke aan de voorzijde is gesitueerd. De keuken is voorzien van een vrijwel nieuwe, moderne keukeninrichting (2024) in hoekopstelling met inbouw: inductie kookplaat, combioven, koelkast, vaatwasser, vriezer en keukenboiler. De gehele begane grond is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. Indeling eerste verdieping: Overloop met een brede, praktische vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 2 zeer riante slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de andere slaapkamer is gelegen aan achterzijde. De voorslaapkamer is voorzien van een riante en luxe inbouwkast, welke nieuw geplaatst is in 2021. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een prettige lichtinval. De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel in meubel. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaat en draai/kiepramen en rolluiken. Indeling tweede verdieping: Middels een brede, praktische vaste trap te bereiken zeer grote zolderruimte met een mooie loft-achtige slaapkamer, een vaste kastenwand, een strakke, moderne, ingebouwde inbouwkastenwand (2021), bergruimte achter knieschotten en een prettige werkplek. Achter de schuifwand is veel bergruimte aanwezig, alsmede de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de c.v. combiketel, de omvormer van de zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie. De kamer is verder voorzien van inbouwverlichting, 2 gevelramen (draai/kiep) en een fraaie laminaatvloer, welke in 2024 is gelegd. Achtertuin: De speelse en ruime achtertuin ligt op 2 niveaus en is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een afmeting van ca. 13.5 diep en 7.25m. breed en is gelegen op het ZO. Tegen de woning is een groot terras gesitueerd en aansluitend een stenen berging welke is voorzien van elektra. Op het hoger gelegen niveau is eveneens een groot terras aanwezig en een border rondom. Via de brede zij-ingang met praktische overkapping is vanuit de tuin de Lage Wipstraat bereikbaar. Deze overkapping is gebouwd in 2022 en biedt ruimte voor stalling van fietsen, een motor en de containers, welke hierdoor netjes uit het zicht staan. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.