Langenoordstraat 1044761 DP ZevenbergenCentrum

INSTAPKLAAR GEZINSHUIS MET BIJGEBOUW Een heerlijk huis voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort! Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan een charmante straat in het bruisende centrum van Zevenbergen, één straat verwijderd van het winkelcentrum aan de haven. Met onder andere een moderne keuken, drie slaapkamers, zonnepanelen, energielabel B én een verrassend ruim bijgebouw dat nu als extra slaapkamer wordt gebruikt, is dit een perfecte plek voor zowel jonge als oudere doorstromers. LICHTE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en verzorgd deze woning is. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde valt het daglicht hier prettig binnen. De strakke afwerking en neutrale kleuren zorgen voor een fijne sfeer. Middelpunt van de woonkamer is de sfeervolle Charnwood C4 houtkachel. Aangrenzend vind je de open keuken die van alle gemakken is voorzien. Strak vormgegeven en in hoogglans wit gestoken met semi-greeploze kastjes is het echt een plaatje. De moderne uitstraling, het kookeiland en de inbouwapparatuur maken dit de ideale plek om uitgebreid te koken of juist snel wat klaar te maken. Via openslaande deuren loop je zo de tuin in. BIJGEBOUW ALS EXTRA SLAAP- OF WERKKAMER Achter in de tuin staat een royaal houten bijgebouw dat momenteel in gebruik is als extra slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met houten wanden en een hoog plafond met zichtbare balken, wat zorgt voor een warme uitstraling. Of je het nu gebruikt als logeerkamer, thuiskantoor, praktijkruimte of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. En omdat het bijgebouw geïsoleerd is, zit je er het hele jaar comfortabel. Doordat gehele bijgebouw op eigen fundering staat, is geïsoleerd, voorzien van eigen stroompunten, bekabeld internet en via twee openslaande deuren is te betreden heb je hiermee een volwaardige extra verblijfsruimte. FIJNE TUIN EN RUSTIGE LIGGING De achtertuin ligt op het noordoosten en is sfeervol ingericht met meerdere zitplekken, een combinatie van bestrating en groen, en veel privacy. Hier kun je de hele dag heerlijk buiten zitten, ontbijten in de ochtendzon of juist ontspannen aan het einde van de dag. Door de ligging aan een rustige weg heb je hier nauwelijks verkeer langs je huis en is het ook een fijne plek voor kinderen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn bovendien allemaal binnen handbereik. GOED ONDERHOUDEN EN ENERGIEZUINIG De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1952 maar door de jaren heen goed onderhouden en deels gemoderniseerd. Zo zijn er onder andere zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Met energielabel B zit je hier goed qua duurzaamheid. Het hoofdwoonoppervlak bedraagt 96 m2, verdeeld over twee woonlagen en een zolder die bereikbaar is via een vlizotrap – ideaal als bergzolder en heeft nog een extra 17 m2 woonoppervlak in de bijbouw. OVER DE BUURT – ZEER PRETTIG WONEN IN ZEVENBERGEN Zevenbergen is een geliefde plaats in de gemeente Moerdijk met een sfeervol centrum, goede voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum biedt een mix van winkels, horeca, supermarkten en gezellige terrassen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt, evenals sportclubs en recreatiemogelijkheden zoals het Hollands Diep en natuurgebied de Biesbosch op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een treinstation richting Breda en Dordrecht. Dankzij de ligging nabij de A17 en A59 ben je bovendien zo in de Randstad of Brabantse steden. Kortom: een ideale locatie voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar rust, ruimte én verbinding met de stad. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Vraagprijs: € 448.800,- k.k. - Ligging: in centrum Zevenbergen - Oriëntatie tuin: noordoosten - Woonoppervlakte: 114 m2 (*slaapkamer bijbouw opgeteld bij woonoppervlak) - Perceeloppervlakte: 226 m² - Bouwjaar: 1952 - Aantal verdiepingen: 2 + zolder via vlizotrap - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 3 (plus bijgebouw in gebruik als slaapkamer) - Energielabel: B WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.