Merodestraat 104761 BX ZevenbergenCentrum

Starters opgelet! In hartje centrum gelegen instapklaar, karkateristiek, halfvrijstaand woonhuis met houten berging en een sfeervolle, fraai aangelegde achtertuin met veranda en privacy. De woning heeft 79m² woonoppervlakte en nog eens 12m² inpandige ruimte op de zolderverdieping. De ruimte is thans in gebruik als werkplek en slaapkamer. De woning is gebouwd in 1942 en tussen 2017 en 2019 volledig verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen van het gezellige centrum en op slechts een paar minuten fietsen van het NS-station, een basisschool en een middelbare school. Indeling begane grond: Entree/hal met granito vloer, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken, de praktische kelder en het betegelde toilet. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een moderne keukeninrichting (2018) in hoekopstelling met inbouw: koelkast, gaskookplaat, combimagnetron en afzuigschouw. De keuken staat in open verbinding met sfeervolle woonkamer, welke is voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nieuwe betonvloer met vloerverwarming en een laminaat vloerafwerking. De parterre is verder voorzien van hardhouten kozijnen en houten binnendeurkozijnen met fraaie paneeldeuren. Indeling eerste verdieping: Overloop met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een praktische inloopkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De luxe, geheel betegelde badkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en heeft een inloopdouche, wandcloset en wastafel in meubel. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Indeling tweede verdieping: Werkkamer met dakkapel en topgevelraam en toegang tot de derde slaapkamer met dakkapel. De verdieping is geheel voorzien van een nette laminaatvloer. verbouwingen tussen 2017 en 2021: * woonkamer- en keukenvloer vernieuwd door een betonvloer met vloerverwarming. * dakconstructie vervangen en voorzien van isolatie en dakkapel. * buitengevel geïsoleerd. * voorgevel gestraald en geïmpregneerd. * achterpui voorzien van nieuwe kozijnen. * nieuwe keukeninrichting. * nieuwe badkamer. * stucwerk wand- en plafondafwerking. * laminaatvloeren begane grond en verdiepingen. * elektra en c.v. combiketel vervangen. * tuin aangelegd. * veranda geplaatst. Aanvaarding: 1-7-2026 Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.