Walhoven 504761 MT ZevenbergenKrooswijk

Fraai aan waterpartij en groen gelegen royale, half vrijstaande woning met veel woonoppervlakte van ruim 250 m². De woning beschikt over 5 slaapkamers, een kantoorruimte, royale woonkamer en open keuken met een recent geplaatste luxe inrichting. Het gehele perceel is 546 vierkante meter groot waarvan 170 m wordt gehuurd van de gemeente voor een jaarlijks bedrag van € 261,80. De woning is gelegen aan het einde van een rustige straat, dus geen doorgaand verkeer! En aan de achterzijde is de woning gelegen aan een grote vijver met veel groen zodat je je waant in een natuurgebied. De woning is recentelijk voorzien van een royale, moderne nieuwe keuken en diverse binnenwanden en plafonds van de woonkamer en de keuken zijn recentelijk voorzien van glad stucwerk. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een moderne tegelvloer. Tevens is de woning grotendeels voorzien van kunststof buitenkozijnen met dubbel glas en gedeeltelijk H.R.++glas. De meterkast is recentelijk vernieuwd en zeer uitgebreid en voorzien van 16 groepen en aardlekbeveiliging. Er zijn 8 Zonnepanelen aanwezig en het dak is volledig geïsoleerd in 2006 evenals de spouwmuren. Indeling: Begane grond: Via de zijentree kom je in de ruime hal met meterkast, garderobe, een ruim toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot een ruime werk/hobbykamer (ca. 18 m²) en via deze ruimte is er toegang tot de voormalige garage (ca. 22 m²) die thans is omgebouwd tot slaapkamer/gastenverblijf en is voorzien van een eigen CV (2009)en een aparte doucheruimte met wastafel en een toilet. Dus ideaal voor mantelzorg of een thuiswonende student. Via de hal kom je in de ruime L-vormige woon/eetkamer met open keuken. Door de vele ramen kijk je uit op de prachtige tuin en is er veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van bio ethanol haard en de keuken is recentelijk voorzien van een nieuwe, moderne inrichting met een kookeiland voorzien van een inductie Bora kookplaat met downdraft afzuiging en en geïntegreerde spoelbak met ééngreeps mengkraan en een Quooker. Een royale tegen de wand geplaatste opstelling beschikt over een koffie corner en ingebouwde grote koelkast, een vaatwasmachine en een oven en combi magnetron. Een tweede "corner" is voorzien van een extra afzuigkap voor de de frituur e.d. Achter 1 van de kasten in de keuken is de combiketel geplaatst (intergas uit 2019). Via de keuken is er toegang tot de tuin aan de achterzijde en tevens toegang tot de voortuin/zijtuin. De woonkamer, keuken en de hal zijn voorzien van een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via vaste trap te bereiken ruime overloop, 3 ruime slaapkamers met zicht op de tuin, die tevens toegang tot het dakterras hebben. Een 4e slaapkamer met vaste kastenwand bevindt zich boven de werk/hobbykamer aan de voorzijde. De grote geheel betegelde lichte badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Zevenbergen: De oude kern van Zevenbergen is gegroepeerd om de haven (de straten Noordhaven en Zuidhaven). Lange tijd was de haven gedempt, maar in april 2019 werd begonnen met de werkzaamheden om de oude haven te heropenen. Sinds december 2020 stroomt er weer water door de haven waardoor er een sfeervolle geheel is ontstaan. Er bevinden zich veel winkels en diverse horeca in het centrum aan de Noordhaven en Zuidhaven. Vanuit Zevenbergen zit je binnen 5 minuten op de snelweg tussen Breda en Rotterdam. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.