Hoofdstraat 1214765 CD Zevenbergschen Hoek (Gem. Moerdijk)Zevenbergschen Hoek

Op een riant perceel van maar liefst 401m² gelegen hoekwoning (1995) met aangebouwde garage, kelder, bijkeuken, voortuin en een riante achtertuin van 31m. diep en 8.65m. breed. Er is een mogelijkheid voor het bouwen van een grote schuur of garage achterin de tuin. Vanuit het plein aan de achterzijde is deze berging of garage bereikbaar. Ideaal dus voor een ZZP-er of hobbyist. De aangebouwde garage is c.v. verwarmd, voorzien van een elektrische overheaddeur, wateraansluiting en een grote bergzolder. Deze ruimte heeft een raamkozijn en is zeer geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer. De woning is gelegen op korte afstand van het NS-station. Verder is de woning zeer gunstig gelegen nabij: sportvoorzieningen, een basisschool en een omsloten speeltuin. De woning heeft ook directe aansluitingen op de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen. Unieke recreatie in de Biesbosch is ook snel en goed bereikbaar. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een vaste kast een een open keuken aan de achterzijde met een eenvoudige keukeninrichting. De keuken geeft toegang tot het portaal, welke toegang biedt tot de achtertuin, het toilet en de bijkeuken/berging. De bijkeuken/berging is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De parterre is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming in de hal en de woonkamer. De aangebouwde garage biedt toegang tot de kelder en is voorzien van een vlizotrap naar de bergzolder. Er is een mogelijkheid om een toegang te realiseren vanaf de overloop op de eerste verdieping en deze ruimte als extra slaapkamer af te werken. Indeling eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is gelegen aan de achterzijde en heeft een dakkapel. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche, wastafel en toilet. Algemeen: In 2024 zijn de voordeur en achterdeuren (inclusief kozijnen) vervangen. Tevens zijn de ramen van de slaapkamer aan de achterzijde en het raam van de woonkamer aan de voorzijde vernieuwd. De betreffende deuren en kozijnen zijn in november 2024, ook voorzien van een nieuwe verflaag. Het overige schilderwerk van de buitenzijde is van september 2023. Aanvaarding: 01-06-2026 Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.