De Meerkoet 72761 SM Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-West 2

Ben je op zoek naar een fijn huis in een rustige, groene woonwijk? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden. Deze woning ligt in een prettige, kindvriendelijke buurt, op korte afstand van de gezellige Dorpsstraat van Zevenhuizen. Hier vind je diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten – alles wat je nodig hebt, dichtbij huis. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. De Hennipgaarde, het recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan liggen in de buurt en bieden prachtige wandel- en fietsroutes langs het water en door het groen. Daarnaast is de ligging bijzonder centraal: steden als Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten te bereiken. Zo geniet je van rust en ruimte, met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 122 m2 - inhoud ca. 424 m3 - perceeloppervlakte 128 m2 - bouwjaar 1981 - energielabel A - ketel Nefit, 2016 - kunststof kozijnen begane grond (2024, Belisol) - kunststof kozijnen 1e verdieping (2016) - 8 zonnepanelen - woonkamer en open keuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - open zolderverdieping; mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer(s) - achtertuin op het zuid westen - rustige woonwijk - speeltuintje om de hoek De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Welkom thuis! Vanuit de hal met toilet(2018), meterkast (vernieuwd naar 3 fase) en trapopgang stap je zo de lichte woonkamer binnen. Deze ruime leefruimte ligt aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot de tuin – ideaal om op zomerse dagen de deur open te zetten en binnen met buiten te verbinden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, waar je gezellig kunt koken terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten. De keuken is uitgerust met een kookplaat, vaatwasser, magnetron, koel-/vriescombinatie en oven – alles wat je nodig hebt om heerlijk te kunnen koken. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en een handige wastafel. Een tweede kamer beschikt over een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. De nette badkamer is uitgerust met een luxe regendouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een raam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier vind je de cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, de omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte achter de knieschotten en op de vides. Deze verdieping is nu één open ruimte, maar biedt volop mogelijkheden: maak er bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte van. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten: gelegen op het zuidwesten, met een achterom, buitenkraantje en een houten berging met overkapping. Hier kun je tot in de late uurtjes ontspannen. Aan de voorzijde van de woning is bovendien nog een extra vrijstaande berging met vide aanwezig – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte en een buitenkraantje. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: demeerkoet7.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.