Kokmeeuwstraat 194301 WP ZierikzeePoortambacht

Welkom aan de Kokmeeuwstraat 19 in Zierikzee: Vrijstaand wonen in een rustige en groene woonwijk! Bent u op zoek naar een vrijstaande levensloopbestendige woning met volop mogelijkheden in een rustige straat? Omgeven door groen, biedt deze woning een uitstekende kans! Deze woning staat op een ruim perceel en beschikt over een praktische indeling met onder andere drie slaapkamers, een tweede badkamer op de verdieping en diverse ruimtes op de begane grond. Gelegen in een kindvriendelijke wijk op loop- en fietsafstand van het historische centrum van Zierikzee, scholen, sportvoorzieningen, winkels én de haven. Een fijne plek om te wonen, met rust, ruimte en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Enkele kenmerken: - vrijstaande woning op ruim perceel; - rustige ligging in groene woonwijk; - levensloopbestendig woonprogramma; - woonkamer met open haard; - ruime tuin rondom met veel privacy; - oprit met plaats voor meerdere auto’s; - stenen garage met bergzolder; - 2 slaapkamers met vaste bedden op de eerste verdieping en toegang tot balkon; - badkamer op verdieping met toilet, douche en wastafel; - houten kozijnen met dubbel glas; - cv-installatie uit 2021; - energielabel C. Indeling begane grond Via de voordeur komt u binnen in de hal met toegang tot de trapopgang, meterkast en diverse leefruimtes. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop lichtinval dankzij grote raampartijen. De open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer en de nette, open keuken voorzien van een keramische kookplaat, oven, koelkast, vriezer vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de prachtige tuin. Vanuit de woonkamer komt u in de gang, welke u toegang geeft tot de slaapkamer met zicht op de tuin en inbouwkast, badkamer voorzien van douche/bad combinatie, wastafel en designradiator en separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning vindt u een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of als slaapkamer op de begane grond. Ook is er een bijkeuken met witgoedaansluitingen, spoelbak. Vanuit de tuin is er toegang tot de berging met cv-opstelling en de garage. 1e verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van ingebouwde bedden en een deur naar het balkon. Daarnaast is er een compacte badkamer met douche, toilet, wastafel en designradiator. Tuin De tuin ligt rondom de woning en biedt dankzij het vele groen veel privacy. Aan de voorzijde is een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. De achtertuin ligt deels op het zuiden en biedt zowel zon- als schaduwplekken gedurende de dag, ideaal om op elk moment buiten te kunnen genieten. Er is een vrijstaand houten schuurtje voor het opbergen van tuingereedschap. Algemeen Warm water en verwarming wordt aangestuurd door de cv-opstelling Intergas 2021; woonhuis beschikt over geheel dubbel glas in houten kozijnen, energielabel C; begane grondvloer is van het merk kwaaitaal en bevat betonrot, rapport op te vragen bij de makelaar; Oplevering in onderling overleg. Ligging De Kokmeeuwstraat ligt in een rustige woonwijk aan de rand van Zierikzee. Alle voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportclubs en medische zorg zijn op korte afstand bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen bent u in het sfeervolle centrum of aan de haven. Bovendien zijn de Noordzeestranden binnen 20 autominuten bereikbaar, en steden als Rotterdam liggen op ongeveer 50 minuten rijden. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.