Venkelstraat 344301 DB ZierikzeeZierikzee binnen de vesten

Namens onze opdrachtgever mogen wij u een aantrekkelijk en vrijstaand monument aanbieden in de charmante binnenstad van Zierikzee. De woning bevindt zich op een ideale locatie: de Nieuwe Haven ligt direct om de hoek en ook het gezellige Havenplein, met zijn vele winkels en terrasjes, is op loopafstand bereikbaar. Bovendien is er de mogelijkheid om gratis te parkeren in de Hoofdpoortstraat. Omdat in de Venkelstraat niet geparkeerd mag worden, wordt rustig wonen hier gegarandeerd. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1750, heeft een woonoppervlakte van circa 70 m² en is altijd goed onderhouden geweest door een erkend bouwbedrijf. De tuin is bereikbaar middels een gedeelde achterom en is nagenoeg gelegen op het Westen. In de tuin is een aparte berging bereikbaar voor extra opslag of waar de fietsen gestald kunnen worden, wat ons betreft een uniek aspect voor een woning in de binnenstad! Tevens bevindt zich hier nog een kleine extra berging waar mogelijkheid is tot aansluitingen van het witgoed. Zodra je de woning binnenstapt, voel je direct de warme, knusse sfeer. De woonkamer is voorzien van een ingebouwde en sfeervolle houtkachel en aan de ronde eettafel heeft u een charmante doorkijk op de tuin. Doorgaans bevindt zich de keuken die uitgerust is met diverse inbouwapparatuur waaronder; een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap en ook hier geniet je van een prettig uitzicht op de tuin. Dankzij het zorgvuldige onderhoud door het bouwbedrijf verkeert de woning in een goede staat van onderhoud en zijn de afgelopen jaren meerdere vernieuwingen doorgevoerd zoals; het plaatsen van monumentenglas en een nieuw kozijn met dubbel glas, het vernieuwen van de loodslabben en het opnieuw voegen van de voorgevel. De CV ketel is vernieuwd in 2023. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een badkamer, gerenoveerd in 2023. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en de aansluiting voor het witgoed. Op de overloop bevindt zich een handige opbergruimte middels een luik en een inbouwkast in de slaapkamer. Kortom, wanneer u een instapklare woning zoekt met alle voordelen van het wonen in de binnenstad dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom! Algemeen: - Centraal gelegen om de hoek van de Nieuwe Haven en op loopafstand van het Havenplein; - Altijd goed onderhouden door een erkend bouwbedrijf in Zierikzee; - Knusse sfeer in de woning en voorzien van een ingebouwde houtkachel; - Nette keuken en badkamer; - Tuin gelegen op het Westen en middels een gedeelde achterom bereikbaar; - Voorzien van een extra berging voor het stallen van de fietsen of extra opslag; - Parkeren vlakbij de woning met één parkeervergunning per huishouden mogelijk, slechts € 34,60 op jaarbasis (prijspeil 2025); - Woning is aangewezen als beschermd monument, bouwjaar ca. 1750; - Woonoppervlakte ca. 70 m2, ca. 6 m2 overige inpandige ruimte, inhoud ca. 299 m3 ; - Oplevering in onderling overleg Zierikzee Monumentenstad Zierikzee heeft een sterke regiofunctie en biedt dan ook vele voorzieningen zoals, diverse sportverenigingen, zwembad, scholen, bibliotheek en winkelvoorzieningen. Daarnaast heeft het centrum een monumentaal karakter met vele restaurantjes en terrasjes. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn de Randstad, Antwerpen en West-Brabant goed en eenvoudig te bereiken. Op korte afstand is de Oosterschelde met zijn vele strandjes en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk gelegen. Daarnaast, op 20 minuten autorijden, vindt u de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.