Dorpsstraat 192-A2712 AR ZoetermeerDorpsstraat

Wonen in de sfeervolle en historische Dorpsstraat van Zoetermeer! Dat is mogelijk in deze ruimtelijke, speelse 3-kamer maisonnette met fraaie hoge plafonds, een balkon én groot dakterras met veel privacy en twee ruime slaapkamers. Het appartement is onderdeel van een jong en kleinschalig complex met superleuke ligging: een ruim aanbod van verswinkels, speciaalzaken en restaurants ligt binnen handbereik. PLUSPUNTEN + Twee ruime slaapkamers + Fraaie en speelse hoge plafonds + Volledig v.v. HR++ beglazing + Balkon en groot dakterras met veel privacy + Eigen berging in de onderbouw + Volledig geïsoleerd + Energielabel A + Actieve VVE + Ligging in de sfeervolle Dorpsstraat, met alle voorzieningen binnen handbereik INDELING Centrale hal op de begane grond. Trap naar de entree van de woning. Hal met intercom, moderne meterkast, trapkast met veel bergruimte, moderne toiletruimte (hangend met fonteintje, 2018) en doorgang naar de eet-/woonkamer. De ruime en lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon. Door de grote raampartijen en vanaf het balkon heb je uitzicht op de gezellige Dorpsstraat. De woonkamer is afwerkt met een laminaatvloer en stucwanden die in 2025 opnieuw gewit zijn. Aan de voorzijde van het appartement ligt de half open keuken, voorzien van verschillende (inbouw)apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron en vaatwasmachine (2021). De losse Amerikaanse koel-vriescombinatie is ter overname beschikbaar. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Verdieping Overloop met vaste kasten waar de CV-ketel (Remeha 2013), mechanische ventilatie-box, wasmachine en droger staan opgesteld. Door de hoogte is hier enorm veel bergruimte aanwezig. Er is een tweede aparte toiletruimte (staand met fonteintje) en toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een speelse indeling door de hoge nok (ruim 4m!), er is een handige inbouwkast en de ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en vliesbehang op de wanden. In het midden ligt de badkamer, die genoeg ruimte biedt voor een ligbad en aparte douche, wastafel met meubel en er is mechanische ventilatie (bediening in de keuken). Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, ook met een fraai hoog plafond en afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezelbehang op de wanden. Fun fact: de wandtekening is met de hand gemaakt door de huidige bewoner. Deze kamer heeft grote raampartijen en geeft toegang tot het ruime dakterras waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. De loungeset is ter overname beschikbaar. Op de begane grond van het complex is de eigen, afgesloten berging met handige stellage. LOCATIE Het appartement ligt in de Dorpsstraat, het historische hart van Zoetermeer. De Dorpsstraat staat bekend om de mooie panden, het diverse winkelaanbod en de gezellige restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er een supermarkt, slager, kaasboer en bakkers te vinden. In de directe omgeving van het complex liggen diverse parkeerterreinen met goede parkeergelegenheid in de blauwe zone. Voor bewoners is een parkeervergunning beschikbaar via de gemeente voor ca. €19,- per jaar. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 100m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Bijdrage VVE circa € 215,- per maand - Energielabel A, geldig tot 28-11-2035 - De Dorpsstraat is een beschermd stadsgezicht - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.