Dunantstraat 3942713 XA ZoetermeerDriemanspolder-Centrum

RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT EN VOL OP MOGELIJKHEDEN Ben jij op zoek naar een appartement waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is dit 4-kamerappartement aan de Dunantstraat 394 in Zoetermeer zeker een kijkje waard. Met een woonoppervlakte van 89 m², drie slaapkamers, een balkon op het oosten én vrij uitzicht over het groen, ligt hier een mooie basis voor handige kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Daarnaast is het appartement in 2025 voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor extra comfort en betere isolatie. VOLLEDIG NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN Bij binnenkomst zie je direct dat het appartement toe is aan modernisering, maar juist daarin schuilt de kans. De indeling is praktisch en ruim opgezet waardoor je hier een fijn thuis van kunt maken. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig vrij uitzicht op het omliggende groen. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon op het oosten, waar je in de ochtend rustig van de eerste zonuren kunt genieten. De keuken bevindt zich aan de galerijzijde en biedt voldoende ruimte voor een moderne opstelling. Ook de badkamer en het sanitair kunnen volledig naar eigen wens worden vernieuwd. Voor kopers die graag klussen en helemaal hun eigen plek willen creëren, is dit een appartement met veel potentie. DRIE SLAAPKAMERS EN FIJNE INDELING Het appartement beschikt over drie slaapkamers van verschillend formaat, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Of je nu extra kamers zoekt voor kinderen, een thuiswerkplek of hobbyruimte, hier kan het allemaal. De grootste slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van het appartement. Dankzij de praktische indeling voelt het appartement ruim aan en zijn de leefruimtes logisch verdeeld. Daarnaast beschikt het complex over een lift en een eigen berging in de onderbouw. Dat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Het appartement ligt in een verzorgd appartementencomplex uit 1970. RUSTIGE LOCATIE AAN HET GROEN De ligging is een groot pluspunt van dit huis. Het appartement ligt aan een rustige weg en direct aan een park, waardoor je vanuit huis vrij wegkijkt op het groen. In de directe omgeving vind je winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse recreatiemogelijkheden. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Zoetermeer staat bekend om de combinatie van veel groen en goede voorzieningen. In de wijk woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Voor een wandeling, sportmoment of gewoon even ontspannen hoef je alleen maar de deur uit te lopen richting het park. Daarbij biedt het centrum van Zoetermeer volop winkels, horeca en entertainment. KENMERKEN: * Vraagprijs € 295.000,- k.k. * Woonoppervlakte ca. 89 m² * Bouwjaar 1970 * 4 kamers * 3 slaapkamers * Energielabel E * Balkon op het oosten * HR++ glas geplaatst in 2025 * Elektrische boiler huur Eneco * Vrij uitzicht * Gelegen aan park en rustige weg * Lift aanwezig in het gebouw * Eigen berging in de onderbouw * VVE kosten: € 219,38 per maand * Stookkosten: € 100,- voorschot per maand * Oplevering in overleg * Ouderdomsclausule, asbestclausule en Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'