Ruseschans 42728 HB ZoetermeerSchansenbuurt-Zuid

Op loopafstand van recreatiegebied Benthuizerplas/ Noordhovense Plas ligt deze lichte en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met dakkapel, 4 slaapkamers en ca. 12 meter diepe- en zomerzonnige achtertuin met achterom. DE FEITEN OP EEN RIJ: - Goed onderhouden 5-kamer woning - Energielabel A - De begane grond is in 2016 gemoderniseerd - Moderne keuken (2016) v.v. divers inbouwapparatuur - Strak gestuukte wanden begane grond - Nieuwe binnendeuren toiletruimte, woonkamer en trapkast - Begane grond is v.v. keramisch parket met vloerverwarming - Moderne toiletruimte (2016) - 4 slaapkamers - Dakkapel achterzijde (2008) - Buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd - Circa 12 meter diepe en zomerzonnige achtertuin met achterom - Vaillant cv-ketel (december 2025/ eigendom) - Gelegen in de populaire wijk "Noordhove deel II" De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Noordhove aan de noordzijde van Zoetermeer. De wijk heeft een eigen winkelcentrum met onder meer Albert Heijn, een gezondheidscentrum, diverse basisscholen en sportverenigingen. Kenmerkend voor Noordhove is waterrijke ligging tussen de Benthuizerplas, Noordhovense plas en de Noord Aa. Zeilen, surfen, vissen, fietsen of gewoon een stevige wandeling, de natuur is nooit ver weg. Ook ligt de wijk op de rand van Zoetermeer en het Groene Hart. INDELING: BEGANE GROND Hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast en moderne toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer met veel lichtinval door plaatsing van een extra raam in de achtergevel, keramisch parket met vloerverwarming, trapkast en schuifpui naar de diepe en zomerzonnige achtertuin met stenen berging (v.v. elektra) en achterom. Aan de voorzijde van de woning gelegen moderne keuken (2016) v.v. diverse inbouwapparatuur zoals; grote koelkast met vriesvak, vaatwasser (2024), Bora inductiekookplaat (glasplaat in 2026 vervangen), Quooker (2025), close-in boiler (2022), oven en combi-magnetron. EERSTE VERDIEPING Overloop met trap naar de zolderverdieping. Grote slaapkamer 1. is aan de achterzijde gelegen. Naastgelegen ruime slaapkamer 2. met grote schuifwandkast. Nette badkamer met inloopdouche, 2e toilet, ventilatie raam, ligbad en wastafel met modern meubel. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 3. ZOLDERVERDIEPING Lichte overloop met aan de achterzijde de wasruimte met plavuizenvloer, wasmachineaansluiting, drogeropstelplaats, bergruimte achter knieschot en dakkapel. Aan de voorzijde gelegen stookruimte met opstelplaats Vaillant cv-ketel en mechanische ventilatie unit. Ruime slaapkamer 4. met dakkapel aan de achterzijde, 2 Velux dakramen aan de voorzijde en veel opbergmogelijkheden aan de knieschotten aan de voor- en achterzijde. DETAILS - Bouwjaar circa 1999 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 116m2 - Vaillant cv-ketel (bouwjaar 2025/ eigendom) - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Plattegrond - Vragenlijst deel B - Lijst van zaken - Energielabel - Meetrapport - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.