Spieringsloot 252724 AV ZoetermeerSlotenbuurt

Een familiehuis met parkeren op eigen terrein op een heerlijke locatie! VERKOPERS VERTELLEN "Tien jaar geleden begonnen we vol enthousiasme aan een nieuw hoofdstuk in dit huis. Wat we toen al zagen was de fijne sfeer van de buurt, de rustige ligging aan het gezellige plein en de heerlijke tuin. Wat voor ons dit huis zo bijzonder maakt, is de combinatie van rust en verbondenheid. Ondanks de rustige ligging is er altijd leven op het plein: kinderen die spelen, buren die een praatje maken en een warme, betrokken sfeer waar je je welkom voelt. Nu ons gezin toe is aan een volgende stap, is het moment gekomen om dit fijne huis los te laten. Dat doen we met een warm gevoel, maar ook met het vertrouwen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij". OMGEVING In een rustig en groen stukje van de geliefde wijk Seghwaert in Zoetermeer ligt dit sfeervolle familiehuis van circa 121 m² – een ideale plek voor wie ruimte, comfort en een unieke ligging aan het water zoekt. DE WONING Zodra je de woning nadert, valt de eigen parkeerplaats op het terrein direct op: nooit meer zoeken naar een plekje voor de deur. Aan de voorzijde bevindt zich ook een ruime berging, perfect voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Binnen in de woning ervaar je direct de royale indeling. De lichte woonkamer biedt via een grote schuifpui en raampartijen uitzicht op de zonnige tuin, die op het zuiden ligt en direct aan het water grenst – een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. Ook het balkon op de eerste verdieping, eveneens op het zuiden, biedt een fijn plekje in de zon met zicht op het water en groen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Met vier volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor een groot gezin, logés of een thuiswerkplek. De woning beschikt bovendien over twee nette badkamers. De grootste badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel – een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. De tweede badkamer op de tweede verdieping is compact en praktisch met een douche en wastafel. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een rustige ligging aan het water met volop privacy, en tegelijkertijd alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Kortom, een comfortabel, goed ingedeeld en licht familiehuis met een zonnige tuin, balkon en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een unieke kans in Zoetermeer – kom kijken en laat je verrassen! BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar: 1977; -Woonoppervlak: 121m²; -Perceeloppervlakte: 145m2; -Balkon én ruime achtertuin op het zuiden aan het water; -4 slaapkamers; -Dakkapel aan voorzijde op de tweede verdieping (2018); -Dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping (2024); -Moderne keuken (2015) en sanitair (ca. 2022); -Tuin en damwand vervangen (2022); -8 zonnepanelen (2023); -Dakbedekking 2023; -Verwarming en warm water middels eigen CV-ketel (2025); -Oplevering: in overleg; -Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”