Van der Werffstraat 152722 AR ZoetermeerGeuzenbuurt

Uitgebouwd en geschakeld woonhuis met verrassend veel ruimte, comfort en een tuin waar je U tegen zegt! Soms komt er een woning voorbij die je echt verrast, dit is zo'n huis. Een uitgebouwde geschakelde woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Denk aan parkeren op eigen terrein voor twee auto's, een laadpaal, een royale uitgebouwde woonkamer, een indrukwekkend grote achtertuin met vrije ligging én een dakterras waar je tot laat van de zon geniet. Hier hoef je niet te kiezen tussen praktisch en sfeervol; hier krijg je het allebei. Het huis is ook nog eens gunstig gelegen t.o.v. het winkelcentrum "Stadshart", het gezellige "Oude Dorp" en het volledig nieuwe winkelcentrum "Palenstein". Kortom: rustig en zeer kindvriendelijk wonen op korte afstand van uitvalswegen (A12 en N209), wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer (randstadrail station), basisscholen, kinderdagverblijf en de karakteristieke winkelstraat "Dorpsstraat". Kom kijken en ervaar zelf waarom dit zomaar eens jouw volgende thuis kan zijn. Bijzonderheden op een rijtje. - Woonoppervlakte ca. 148 m², gelegen op ca. 303 m² eigen grond - Overdekte parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein inclusief laadpaal - Uitgebouwde woonkamer met gashaard, airconditioning en veel lichtinval - Royale achtertuin met vrije ligging en extra aangekochte grond - Drie ruime slaapkamers met toegang tot een groot dakterras - 12 zonnepanelen, HR++ glas en volledig geïsoleerd - Airconditioning van 2025 - Keuken met vloerverwarming - Oplevering in overleg Onder de overdekte entree stap je droog en comfortabel naar binnen. De eerste indruk? Licht, verzorgd en ruim. In de hal vind je de meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde ligt de keuken van ca. 12 m², met een gezellige coffee corner. De hoekopstelling biedt volop werkruimte dankzij de natuurstenen werkbladen. De vloerverwarming zorgt op koude ochtenden voor warme voeten en de keuken is compleet uitgerust met alles wat je nodig hebt: - Vaatwasser - Oven - Koelkast met vriesvak - Inductiekookplaat - Afzuigkap Vanuit de keuken loop je zo door naar de inpandige berging en bijkeuken. Handig voor de boodschappen, opslag of gewoon het dagelijkse leven. Bovendien is deze ruimte ook van buitenaf bereikbaar. En dan de woonkamer. Tja, hier gebeurt het. Door de uitbouw is een royale leefruimte ontstaan (ca. 51 m²!) die direct prettig aanvoelt. Grote raampartijen trekken het daglicht diep naar binnen. Op zonnige dagen vallen de lichtstralen over de whitewash houten vloer. In de avond zorgen de inbouwspots en de gashaard juist voor warmte en sfeer. De airconditioning houdt het binnen aangenaam, zowel in de zomer als in de winter. Zet de deur open en binnen en buiten lopen bijna ongemerkt in elkaar over. De tuin is royaal, fraai aangelegd en uitstekend onderhouden. Door de extra aangekochte perceeltjes grond voelt het geheel opvallend ruim aan. En die vrije ligging? Die merk je meteen. De zon draait rustig over het terras terwijl je onder het zonnescherm een plek in de schaduw zoekt. 1e Verdieping. Ook de verdieping is vergroot en dat merk je aan alles. Op de overloop vind je een vaste kastenwand, een aparte wasruimte en een tweede toiletruimte. De badkamer (ca. 7 m²) is compleet uitgevoerd met: - Douche-stoomcabine - Hangend wastafelmeubel - Design radiator Dankzij de lichtkoepel valt er daglicht naar binnen en voelt de ruimte licht en fris aan. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal (ca. 16 m², ca. 12 m² en ca. 13 m²). Twee kamers beschikken over screens en alle drie hebben toegang tot het royale dakterras van ca. 35 m² dat is voorzien van nóg een praktische berging. De slaapkamer met erker heeft nét dat beetje extra karakter. Interesse in dit bijzondere huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.